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三亚三亚鹭港商铺值得投资吗?有何风险?

编辑:djxy2008时间:2018-05-14 14:31:18来源:海南三亚房价浏览:

三亚鹭港

新开盘
平均价格:待定元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

2019年年底 400-654-6680

三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米

报销来往机票住宿,免费接机接送看房。

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三亚三亚鹭港

三亚鹭港楼盘位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米,绿化率 43%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是三亚鹭港商铺值得买,2018三亚鹭港商铺touzi建议!。

一、三亚鹭港楼盘配套

三亚鹭港房价:28000元/平方米

三亚鹭港售楼处:400-654-6680(转1786)

三亚鹭港楼盘地址:三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米

1、三亚鹭港楼盘配套

【生活配套】:工商银行(海润路)(2.45公里)平安银行(抱坡路)(3.39公里)中国银行(荔枝沟支行)(4.14公里)槟榔村农贸市场(1.79公里)

【娱乐配套】:三亚梦幻水上乐园(210米)三亚槟榔河黎梦温泉(2.18公里)红树林国际影城(4.61公里)博纳影城(三亚美丽之冠店)(8.13公里)

【餐饮配套】:下午三点(师部农场路)(400米)梦里黎乡农家乐(930米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(5.64公里)拾味馆(海景花园店)(8.47公里)

【购物配套】:天意商行(师部农场路)(90米)百益超市(南新医院店)(4.21公里)明珠广场(7.47公里)美丽亚家居博览中心(抱坡路)(3.24公里)

【医院配套】:三亚哈尔滨医科大学鸿森医院(3.82公里)海南省农垦三亚医院(6.16公里)农垦南新医院(4.31公里)三亚市中医院(8.14公里)三亚市妇幼保健院(8.02公里)

三亚鹭港团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国醉南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的,正好适合度假养老。

陈霞提醒:三亚鹭港商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将三亚鹭港商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买三亚鹭港商铺时应格外注意。

二、三亚鹭港什么样的商铺能买卖?

1、三亚鹭港房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、三亚鹭港房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、三亚鹭港房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

三亚鹭港商铺

4、三亚鹭港商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、三亚鹭港买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意三亚鹭港公用分摊面积。

一般情况下,三亚鹭港商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意三亚鹭港返租承诺。

三亚鹭港返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意三亚鹭港贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买三亚鹭港铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意三亚鹭港内、外销商铺未并轨。

三亚鹭港商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

三亚鹭港商铺值得买

四、三亚鹭港买房条件:三亚鹭港商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”老人还能在三亚鹭港买房吗?三亚鹭港买房条件是什么?

三亚鹭港买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除三亚鹭港买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是三亚鹭港商铺值得买,2018三亚鹭港商铺touzi建议!三亚鹭港商铺买卖条件,供大家参考。。。

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以上就是《三亚鹭港商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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