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公园88号什么样的商铺能买?公园88号买商铺注意事项!

编辑:djxy2008时间:2018-05-14 14:30:54来源:海南三亚房价浏览:

公园88号

在售
平均价格:35000元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05)

预计2019年2月 400-654-6680

三亚市凤凰路东岸湿地公园内

报销来往机票住宿,免费接机接送看房。

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三亚公园88号

公园88号楼盘位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内,绿化率40%。海南实行全域XG政策,2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是公园88号商铺值得买,2018公园88号商铺touzi建议!。

一、公园88号房价

公园88号房价:33000元/平方米

公园88号售楼处:400-654-6680(转1677)

公园88号楼盘地址:三亚市凤凰路东岸湿地公园内

1、公园88号楼盘配套

【生活配套】:中国邮政(1.7公里)南新农贸市场(1公里)金鸡岭市场(2.3公里)润春堂药店(825米)

【娱乐配套】:红树林国际影城(1公里)宝乐迪量贩式ktv(6公里)佰嘉乐量贩式KTV(2.2公里)

【餐饮配套】:水晶宫大酒楼(2.5公里)重庆刘一手火锅(1.6公里)原味主张(1公里)顺德火焰醉鹅庄(800米)

【购物配套】:百益超市(980米)乐城超市(1.3公里)苏宁易购(2.6公里)

【医院配套】:海南省农垦三亚医院(3.5公里)三亚市中医院(4.5公里)三亚市人民医院(5公里)

公园88号团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:海南三亚房价走势信息,三亚房产市场信息、三亚楼盘价格走势,2017年三亚房价走势醉新消息!三亚无疑问是醉值得关注的度假区域,三亚无疑问是海南在综合配套和发展方面仅次于海口的城市,三亚拥有醉多的*****级酒店这是这个城市地位的醉好证明。

陈霞提醒:公园88号商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将公园88号商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买公园88号商铺时应格外注意。

二、公园88号什么样的商铺能买卖?

1、公园88号房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、公园88号房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、公园88号房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

公园88号商铺

4、公园88号商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、公园88号买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意公园88号公用分摊面积。

一般情况下,公园88号商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意公园88号返租承诺。

公园88号返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意公园88号贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买公园88号铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意公园88号内、外销商铺未并轨。

公园88号商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

公园88号商铺值得买

四、公园88号买房条件:公园88号商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,外地人还能在公园88号买房吗?公园88号买房条件是什么?

公园88号买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除公园88号买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南买房养老,醉重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的三亚房子。2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是公园88号商铺值得买,2018公园88号商铺touzi建议!公园88号商铺买卖条件,供大家参考。。。

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以上就是《公园88号商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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