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三亚水三千商铺多少钱?水三千商铺值得买吗?

编辑:djxy2008时间:2018-05-16 13:12:06来源:海南三亚房价浏览:

水三千

在售
平均价格:待定元/㎡(价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04)

2018年9月30日 400-654-6680

三亚市榆亚路686号

暂无优惠

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水三千商铺 水三千商铺公寓多少钱?三亚独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。海南实行全域XG政策,“候鸟”老人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是水三千商铺值得买,2018水三千商铺touzi建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

三亚水三千

水三千楼盘位于三亚市榆亚路686号,绿化率55%。海南实行全域XG政策,2018北方人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是水三千商铺值得买,2018水三千商铺touzi建议!。

一、水三千楼盘详情

水三千房价:22000元/平方米

水三千售楼处:400-654-6680(转1434)

水三千楼盘地址:三亚市榆亚路686号

1、水三千楼盘配套

【生活配套】:方正湖酒店 (8公里)红沙菜市场 (2公里)交通银行ATM (100米)嘉伟自选商行 (578米)

【娱乐配套】:海湾196号清 (600米)茗品轩茶艺馆 (508米)

【餐饮配套】:金石绿色农庄 (776米)湘川人家 (913米)川菜餐厅 (500米)榆红茶艺馆 (800米)

【购物配套】:福乐福连锁超市

【医院配套】:吉阳镇卫生院 (3公里)榆林海军医院 (6公里)

水三千团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。

陈霞提醒:水三千商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将水三千商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买水三千商铺时应格外注意。

二、水三千什么样的商铺能买卖?

1、水三千房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、水三千房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、水三千房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

水三千商铺

4、水三千商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、水三千买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意水三千公用分摊面积。

一般情况下,水三千商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意水三千返租承诺。

水三千返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意水三千贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买水三千铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意水三千内、外销商铺未并轨。

水三千商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

水三千商铺值得买

四、水三千买房条件:水三千商铺值得买

4月22日晚,海南实行全域XG,那么,“候鸟”还能在水三千买房吗?水三千买房条件是什么?

水三千买房条件:以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除水三千买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让三亚成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 2018“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是水三千商铺值得买,2018水三千商铺touzi建议!水三千商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析水三千新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《水三千商铺值得买》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

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