万科湖畔度假公园房价多少了？海南岛是著名的旅游胜地。海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南万科湖畔度假公园有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。为啥XG后海南三亚房价在不断涨值，万科湖畔度假公园的房子一天一个价。那么，万科湖畔度假公园还能touzi吗？看看小编整理的数据：
一、万科湖畔度假公园楼盘详情
万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，物业公司是深圳市万科物业管理有限公司，物业费3.60元/平米/月。产权年限：50年，绿化率60%，容积率1.4，楼盘规划面积436000平米。
万科湖畔度假公园楼盘配套：
【学校】三亚博达学校 (600米)田独干沟小学 (600米)贝贝佳实验幼儿园 (2公里)三亚城市职业学院 (5.8公里)
【购物】鹏惠超市 (800米)金思达家私广场 (4.2公里)
【医院】三亚市人民医院 (5公里)农垦南新医院 (2公里)
【生活】吉阳菜市场 (1.5公里)中国建设银行 (600米)益隆副食商行 (2.4公里)好兄弟农家乐 (596米)
【娱乐】歌迪氧吧KTV (1公里)千喜莱KTV (2公里)
【餐饮】
万科湖畔度假公园买房优势：万科湖畔度假公园由酒店式公寓、产权式酒店、湖畔特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等组成，旨在将其打造成国内第一个私人度假酒店群。小区空气清新，交通便利；全新的度假理念，国内度假新模式的领跑者。..
二、三亚购房政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年三亚房地产新政主要是XG限贷政策；
XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。
对海南三亚购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。
值得注意的是三亚XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对三亚的影响不会太大，因为根据三亚醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么，在海南三亚XG政策下，万科湖畔度假公园购房首付比例是多少了？
万科湖畔度假公园购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买万科湖畔度假公园房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？
臻房网：三亚进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在三亚的置业要求的，在万科湖畔度假公园买房并不是难事。
三、为什么XG后海南房价还在shengzhi？
1、三亚房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚房价上涨的原因。
2、三亚基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚房价在未来几年是非涨不可。
3、三亚的房产概念就是养老房，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，三亚的房子会越来越值钱，三亚新房越来越稀缺。三亚的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，三亚新房未来是绝不愁shengzhi出手的。
所以说，海南三亚的房地产shengzhi空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，三亚房子未来会供不应求，不想shengzhi都有点难。所以，XG后三亚房价能陆续shengzhi。。。
四、万科湖畔度假公园楼盘功能
第一、万科湖畔度假公园养老买房秘技：
1、生活：万科湖畔度假公园日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。
2、医院：万科湖畔度假公园离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。
3、交通：万科湖畔度假公园生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。
4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。
5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。
第二、万科湖畔度假公园度假买房诀巧：
1、娱乐配套：度假是一种享受，万科湖畔度假公园楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。
2、环境：万科湖畔度假公园是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。
3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。
4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。
第三、万科湖畔度假公园touzi买房策略：
1、地段：万科湖畔度假公园是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。
2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。
3、资源：万科湖畔度假公园项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。
4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高
小编建议：三亚购房，无论是出于什么目的在海南三亚买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的三亚房子信息是醉全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南万科湖畔度假公园买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
小编结语：三亚楼市季节性非常强，资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南三亚房子有购房需求。总的来说，在万科湖畔度假公园买房要早买，为什么？万科湖畔度假公园买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《万科湖畔度假公园房价如何了？三亚万科湖畔度假公园XG吗？》希望对您有所帮助。
