海南商品房买卖契税费用 三亚市房子,三亚城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南三亚买房。
1、契税。普通住宅按成交价的1.5%缴纳,高档住宅按成交价的3%缴纳。有地税局免税证明的可免交。
2、合同印花税。按成交价的0.05%缴纳;证照印花税5元/证。(国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》)
3、测量费。按所三亚购房屋的建筑面积收取,标准为0.30元/平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费)
4、产权登记费。80元/套。(房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准)
5、住宅公共维修基金。总房款的2%。(《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字[1999]1088号)
6、物业管理费(北方城市还包括供暖费)。
7、如果需要贷款,还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25%-0.3%,抵押登记费0.3元/平方米,公证费是200元/份,贷款保证金、保险及评估费的比例不一,一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额,没有明确的文件规定。
三亚买房优势:远离城市,三亚海棠湾大部分区域没有开发,具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎,河道如网,绿洲棋布,芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻,集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。,三亚购房