关于海南商品房预售许可你不得不知道的事 海南三亚房产信息网，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。
如果预售证只是延期，那么对未来生活没有太大影响。
如果是房企办理不下来预售证的情况，三亚市购房者将面临无法签订正规《商品房买卖合同》，也无法进行网签、备案，如果房屋发生任何问题或纠纷，购买行为将不受法律保护，甚至会出现无法交房的情况，三亚市购房者将承受较大的损失。
1、合同无效，产生纠纷不受法律保护
建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。
购买未取得《商品房预售许可证》的海南房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护。
2、不能办理贷款
开发商证件不全，在海南房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换言之，只能一次性付款，到时候如果真的出现烂尾，那三亚市购房者的损失就更大了。
3、无法验收、无法办证的风险
如果预售证没拿到，说明前边几个证很可能出现问题，比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也无法正常验收，房管局也不会给三亚市购房者办理房屋产权登记。
4、开发商携款潜逃，人财两空
一个楼盘无证就敢销售，本身就说明了开发商的品质问题。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足，提前销售，三亚市购房者的海南房子和钱财都面临着风险，这场赌博赌注太大。
5、工程烂尾的风险
开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，基本可断定是资金实力不足，后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。
6、一房多卖的风险
由于未取得《预售许可证》，三亚市购房者所三亚市购房屋并不能在海南房产登记机关进行网签，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就大大增加。
很多情况下，开发商没有预售证很有可能是办理不了预售证，来看看开发商要满足什么条件才能办理预售证，看完这些你可能就知道为什么一定要买有预售证的海南房子了。
海南楼盘卖点：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，海南三亚新房。
