全款买房需注意更多,具体流程一览 三亚市房产网,三亚四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
相较于贷款海南买房,全款海南买房更为任性。总的来说,全款海南买房能够享有更多优惠,也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大,对于三亚市购房者来说,应该注意事项和流程也更多。
全款海南买房
必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性
考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于三亚市购房者来说,损失时巨大的。所以海南买房前,先看这几样证件:
1、开发商的营业执照,
2、国有土地使用证,
3、建设规划许可证,
4、建设开工许可证,
5、预售许可证,
6、销售许可证,
7、银行按揭协议书。
一次性付款流程
1.交付定金并签订《认购书》
2.交纳房款,并领取收据换领
房款交付:按《认购书》约定时间交付,具体细节可参考《缴款指南》。
收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
所需资料:三亚市购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。
律师服务费:300元。
4.领取《商品房买卖合同》、三亚市购房的、付清房款证明
所需资料:三亚市购房者身份证明、交款收据原件。
5.后就是办理商品房交付手续
全款海南买房未必适合三亚市购房者,大笔金额的支出对于经济状况好的家庭还能承受,而对于大多数的工薪阶层,还是多考虑贷款海南买房把。
三亚优质楼盘推荐
1、航天云海台:均价15000元/㎡,楼盘地址:三亚市崖城镇创意新城
2、水三千:均价22000元/㎡,楼盘地址:三亚市榆亚路686号
3、国瑞红塘湾:均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区
4、葛洲坝海棠福湾:均价43000元/㎡,楼盘地址:海棠湾福湾旅游度假区B03区
5、万科湖畔度假公园:均价35000元/㎡,楼盘地址:三亚市吉阳镇迎宾路中段
6、龙棠大观:均价29000元/㎡,楼盘地址:南田国际温泉旅游区神泉大道
7、三亚领海:均价35000元/㎡,楼盘地址:河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处
8、保利财富中心:均价50000元/㎡,楼盘地址:三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心
9、凤凰岛:均价85000元/㎡,楼盘地址:三亚湾路国际客运港区
10、兰海·美丽新海岸:均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚市三亚湾路