新房验房怎么测量面积 海南亚龙湾购房，海南岛亚龙湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、建筑面积：房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，高度2.20米(含2.20米，下同)以上的建筑。
2、套内建筑面积：由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
3、公摊面积：是指由整栋楼的产权人一起拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;面积误差比值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的值×100%÷合同约定计价面积。
海南亚龙湾新房验房需要查看什么?1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
2、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。
4、检查水、电、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。
5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照海南购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。
亚龙湾优质楼盘推荐
1、海棠湾8号温泉公馆：均价29600元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾南田温泉度假区
2、国美·海棠湾：均价86000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠区海棠南路6号
3、中交绿城·高福小镇：均价35000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯镇塔岭管区
4、金中海蓝钻：均价43000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡渡假区二线
5、亚龙湾壹号：均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路
6、水三千：均价元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚路686号
7、万悦·新天地：均价34000元/㎡，楼盘地址：三亚火车站东侧
8、龙棠大观：均价29000元/㎡，楼盘地址：南田国际温泉旅游区神泉大道
9、三亚地中海湾：均价价格待定往期260万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区新城西路
10、三亚领海：均价35000元/㎡，楼盘地址：河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处
