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【海南三亚湾房产】买期房时要注意哪些事?

编辑:臻房小谢来源:三亚房价走势时间:2020-08-10 01:00:22浏览:

买期房时要注意哪些事? 海南购房,三亚湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

买期房时要注意哪些事?

三亚湾买房,三亚湾买房注意事项

1、房屋质量风险

在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订海南购房协议时,自己所购买的房屋还没有成型,不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后,对一些隐蔽工程质量问题也难以发现),因此,消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。  

2、合同应标明所购商品房的应用面积

签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。  

3、虚假广告宣传的风险

我们在购三亚湾买海南三亚湾房子的过程中,是什么打动了我们的心让我们去购买,想必一定是房地商的广告,既然我们信的是广告,那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中,从而得到我们想要的东西。  

4、首付款比例  

一般而言首套房购买者,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等,个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候,可以选择最低比例缴纳,余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。  

5、缴纳月供  

贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。  

6、全款购买  

期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息,总体而言100万的海南三亚湾房子,利息约为20多万。  

7、期房收房  

一般交款时,则签订相应的三亚湾买房合同,有了合同及海南购房发票,则证明买到了海南三亚湾房子,而收房一般在1年左右的时间内,到时候通知收房,则真正的拿到了所买的海南三亚湾房子。


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