海南楼盘——申请组合贷款的条件是什么

申请组合贷款的条件是什么 海南三亚市房产信息网，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、有合法的身份;

2、按时足额缴存住房公积金的自然人;

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

1、到贷款银行提出借款申请：如果三亚购房者需要申请组合贷款，那么首先就需要三亚购房者带上自己的房屋买卖合同以及开发商那边出具的商品房售房许可证的复印件，另外还需要带上身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行三亚市房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里需要大家注意的是，如果是夫妻双方申请住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核：当贷款者在银行提交了自己的贷款申请之后，银行就会对贷款者所提交的贷款资料进行审核，在对三亚购房者的资料进行审核之后，就会判断出三亚购房者是不是符合贷款条件，并以此计算出贷款额度，并确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同：如果银行那边对三亚购房者所提交的贷款申请审核通过了之后，那么贷款者就需要与银行那边去签订贷款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续：通常情况下，三亚购房者在三亚买房的时候如果想要通过贷款购买到房屋，那么在三亚购房者办理贷款的时候就需要三亚购房者把自己所购的房屋进行担保，所以三亚购房者在办理贷款的时候还需要去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。

5、办理住房抵押保险手续：当三亚购房者在去到产权部门把自己的海南房产完成了海南房产的质押或者是抵押之后，三亚购房者是还需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6、银行划款：一般等到三亚购房者把前面的流程都操作完成了之后，三亚购房者就可以按照自己与银行那边约定好的时间去到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过三亚购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

1、有效身份证;

2、户口本首页、本人页及变更页;

3、有效居住证;

4、有效婚姻关系证明;

5、离退休证明及退休人员收入证明;

6、交易资金划转协议或自行划转声明;

7、三亚购房首付款发票;

8、三亚购房合同;

9、契税凭证、公共维修基金凭证逾期还款回购协议书;

10、贷款还清证明。

三亚买房优势：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。，海南房产网