组合贷的具体步骤

组合贷的具体步骤 三亚湾房价，三亚湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。

海南三亚湾购房者持海南三亚湾购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县海南房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第2步：银行审核

贷款银行根据海南三亚湾购房者提供的资料，考核海南三亚湾购房者是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第3步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核海南三亚湾购房者的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第4步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式(a自有、共有或第三人三亚湾房产进行抵押b国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券)海南三亚湾购房者可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

第5步：办理住房抵押保险手续

海南三亚湾购房者到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第6步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,海南三亚湾购房者到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第7步：银行划款

海南三亚湾购房者按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

申请部门都不一样，当然结局就可能存在变数呐，两者的审批部门不同，需要两个部门均审批通过才可放款，合同中所约定的放款时间一般是买卖双方约定，与公积金中心无关，公积金中心对此不承担责任。

三亚湾买房优势：三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。，海南买房