有哪些情况贷款买房是一定贷不下来的? 海南三亚市楼盘，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
这个很好理解，人一般超过50岁之后，工作能力就会降低，身体健康也会下降。如果50岁左右的人去申请贷款，很大程度会被拒绝。他们无法预知自己的身体未来会出现怎样的状况，所以这是一点。
2、贷款人从事的工作属于高危行业银行会对贷款人的个人背景进行详细的调查，不是只要工作收入稳定就可以借贷，对于从事高危行业的人群也是拒绝贷款。像公务员和大型国有企业的员工是银行的优质客户，银行会给予一定的好评，借贷率也更高一些。而销售人员、特警、消防员这样的行业人群因为属于高危行业，所以不能得到银行的好评，故不能申请到银行的贷款。
3、贷款数据不完整信息不完整，银行则对你个人的财富能力表示质疑，所以被拒绝也是很正常。信息一定要保证完整性和真实性，如果提供虚假信息，银行则可以直接拒绝你的申请，甚至可能将你拉进黑名单。所以，在提供信息的时候务必保证真实性，不要含任何侥幸心理。
4、时间比较久的海南房子银行对于房龄越短的海南房子越容易审批通过，越容易获得贷款，申请的额度也会越高。房龄大的海南房子，通常在20-25年之间，超过了就算为房龄大的海南房子，银行通常都不给过。
5、没有产权证产权证是证明房屋是自己的重要依据，特别是三亚市二手房的交易中，如果没有房屋产权证那就无法获得银行的贷款。
6、产权不清像未满5年的经济适用房是无法获得产权的，因为他是不能上市进行交易的。还有贷款未还清的海南房子也不能进行抵押贷款，海南房子在第一次抵押贷款的时候，银行就保留了这所海南房子的他项权利，所以不能再次进行抵押贷款。
三亚市买房优势：海南三亚楼盘，三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。
