交契税需本人去吗

交契税需本人去吗 海南三亚海棠湾购房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买海棠湾新房还是海棠湾二手房，如下：

海棠湾新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。

海棠湾二手房：海棠湾二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。

1、事先准备好材料，海棠湾购房合同原件及复印件1份2、海棠湾购房全款或全部发票原件及复印件1份3、海棠湾购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份。

这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的，正常当地综合大厅是免费帮忙复印的，还有就是不需要双方的户口本都带着，带双方的户口页就可以了。

2、注意自己的海棠湾房子性质，首套房和第N套海棠湾房子的契税是不一样的，还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这个时候醉好先去海棠湾买房的售楼处问一下，自己属于哪种海棠湾购房，售楼处的业务员们很精通!如图，这是江苏宿迁的契税。现在的契税各地的税率可能会有一点小小的差别。如果要查询，请查询当地的契税标准，计算方式是海棠湾房子的总价*契税的税率。

3、注意付款方式，很多人可能习惯了某宝或者某信等互联网的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能现金或者银行卡刷卡支付。

4、咨询时候注意官方人员，去交税基本上都是在整个办公的大厅，来的人基本上都是交契税，或者买车交税的等等，这个时候就要小心黄牛党，还有一些其他的“不法之徒”。遇到主动要看你材料的，咨询联系方式等问题一定要看下是不是官方人员。

5、细节注意点，因为要事先准备的材料比较多，大小还不一样大，人多的时候急忙，容易从夹缝中丢掉，所以建议事先准备个带拉链的文件袋。如果是带现金去的，醉好事先准备好零钱，精细到几角钱醉好。现金放在自己贴身位置，年纪稍大一些的如果有人陪着一起去醉好，基本上都是自助挂号排队的，可以一起有个照应。

海棠湾楼盘排行

1、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路。

2、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于兰海·美丽新海岸，开发商是三亚安国海岸建设touzi有限公司。

3、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），生活配套有蜗牛洗衣店(6.6公里)中国建设银行(三亚解放北路支行)(6公里)中国联通(解放三路明珠营业厅)(5.9公里)。

4、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，项目地址：三亚市海棠湾区海棠北路68号。

5、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，项目地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）。

6、时分亚龙湾： 均价38000元/㎡，时分亚龙湾位于三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁，容积率2.1。

7、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，生活配套有新天地超市(1.3公里)方兴超市(1.3公里)微微便利店(1.3公里)鸿运超市(1.4公里)海旺特产超市(1.2公里)王记药店(1.4公里)正和大药房(1.4公里)中国邮政储蓄银行(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)。

8、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，周边餐饮有三号厨房(500米)军友海鲜(800米)乌场鲜鱼汤(61米)楚园食尚馆(150米)。

9、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，容积率 1.20 。

10、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，物业费4元/平米/月。

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘醉具shengzhi潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。