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申请房屋抵押贷款能贷多少额度?

编辑:臻房小范来源:三亚房价走势时间:2021-02-26 01:04:49浏览:

申请房屋抵押贷款能贷多少额度? 亚龙湾楼盘,亚龙湾四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

申请房屋抵押贷款能贷多少额度?

房屋抵押贷款,抵押贷款额度

一、根据抵押海南亚龙湾房产价值的评估

海南亚龙湾房产的评估价值主要是由海南亚龙湾房产相关的一些因素来决定的。比如说,海南亚龙湾房产的使用时间、房屋本身的市场价格,海南亚龙湾房产所处地段、海南亚龙湾房产的性质类型还有海南亚龙湾房产的变现能力强弱等等。一般而言,房屋抵押贷款额度,首先,都是取决于房屋价值的评估的。并且,贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。

二、根据海南亚龙湾房产抵押贷款的成数

房屋抵押贷款的成数,与贷款额度之间的关系是很直接的。贷款成数一般不超过评估价值的7成,海南亚龙湾房产性质影响贷款成数,二贷款成数进一步影响贷款额度,这就是他们之间的关系。个人商品住宅抵押贷款成数是醉高的,有70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数要低一点,醉高的只有6成。抵押贷款中的成数醉低是厂房抵押贷款,醉高的情况下也只有50%。

三、根据抵押贷款的期限

如果是海南亚龙湾新房抵押醉长贷款期限不能超过30年,海南亚龙湾二手房抵押则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

四、根据抵押海南亚龙湾房产的性质

不是所有的贷款,额度都特别高,也不是所以的海南亚龙湾房产都能申请到贷款的。比如这些海南亚龙湾房产,就不能申请贷款:

1、面积小于30平方米,房龄大于20年。

2、使用未到五年的经济适用房。

3、小产权房或部分已购公房。


亚龙湾优质楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、中粮红塘悦海: 均价22000元/㎡,楼盘地址:三亚市天涯区红塘湾大道。

2、凤凰岛: 均价价格待定元/㎡,凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,物业公司是世邦魏理仕。

3、海棠盛世: 均价38000元/㎡,海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米,绿化率40%。

4、陶然湾·黄金泉: 均价1000万元/套元/㎡,陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道(东线高速藤桥出口处),容积率1.197。

5、保利崖州湾: 均价17500元/㎡,保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后(原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”),物业费2.8元/平米/月。

6、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区。

7、嘉宝花园二期: 均价34000元/㎡,嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心(图书馆对面),绿化率45%。

8、富春山居: 均价元/㎡,富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处,楼盘特点,富春山居拥有游泳池、健身房、老年康乐园、商务中心等齐全生活配套,是三亚未来地标性旅游、休闲、独家、养生型高档居住社区,未来shengzhi空间无限。 。

9、三亚兴海园: 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧,绿化率51%。

10、琥珀假日天地: 均价22000元/㎡,琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号,产权年限70年。

亚龙湾独占优越自然资源的环境下,亚龙湾是不是具有touzi价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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