买二手房之前要做哪些准备? 海南三亚海棠湾新房，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
如果海棠湾房子建在工业工地上，那么其产权年限仅为40年，这对于海棠湾购房者来说，显然是比较吃亏的。同时，如果住宅建在工业用地上，那可是违法的，随时都可能面临拆除，所以，大家在买三亚海棠湾二手房时，一定要注意明确土地使用性质。
二、确认房屋手续齐全不管三亚海棠湾二手房建于何时，三亚海棠湾买房时都一定要先确认房屋手续是否齐全尤其是要注意查看海南房产证原件，毕竟海南房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果海棠湾房子没有海南房产证，那么在交易时，你的权益也就无法保证。
三、了解市政规划情况买三亚海棠湾二手房时，你不能只看当下，更要考虑未来，就比如说如果市政规划要在你家附近建造高楼，这就很可能会影响你家的采光通风，所以，三亚海棠湾买房时你一定要注意先了解市政规划情况。
四、明确海棠湾购房合同细节签订海棠湾购房合同可是一门技术活，就连海南房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通海棠湾购房者呢!所以，在签订海棠湾购房合同时，你一定要注意明确海棠湾购房合同中的细节，可千万别吃亏了!
五、别让中介违规操作现在，多数海棠湾购房者都是通过海南房产中介来买三亚海棠湾二手房的，而有些不良中介为了多赚钱，往往会采取一些违规手段，就比如让买卖双方签订阴阳合同，要知道如果你在三亚海棠湾二手房买卖过程中存在违规操作，一经发现，可是要面临严重处罚的。
海棠湾买房优势：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。，海南买房
