海南购房——海南购房合同号怎么查询

海南购房合同号怎么查询 海南房产网，海棠湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海棠湾买房子。

1、海棠湾购房者本人可以通过证件号码和合同备案号在房管局提供的合同备案验证中心进行验证相关信息。

2、也可以登入到当地的房管局网验证：

（1）海棠湾购房者本人可以登入官方论坛后，在官方网站的地点会有一起很明显的位置是用于大家查询海棠湾购房备案合同号信息的(每个区域的显示会有所差异)。

（2）然后进去到房屋合同备案号查询专网后再查找查询的按钮;

（3）醉后就是进去到验证登陆页面，根据显示填入消息，合同号就是签订的合同的号码，姓名填对于，身份号，密码大概是身份证账号的后6位。再点击提交后，你要的消息就能查询到了。

对于海棠湾购房者来说，海棠湾买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，海棠湾购房者想要拿回海棠湾购房款可是很难的。所以，大家在签订海棠湾购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。

在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是海棠湾购房者，所以，在签订海棠湾购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。

不知有多少海棠湾购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的三亚海棠湾房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，海棠湾购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订海棠湾购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。

一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，海棠湾购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订海棠湾购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。

虽然三亚海棠湾房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，海棠湾购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒三亚海棠湾房子已抵押的事实，所以，大家在签订海棠湾购房合同时，一定要明确退房条件。

海棠湾养老楼盘推荐

1、南海幸福城三期： 均价246万元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168号，周边餐饮有金海蜀风 (66米)广集奇味第一家 (76米)奇林酒楼 (79米)。

2、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，中盟椰海国际位于椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧），周边娱乐有中视国际影城IMAX(喜盈门店)1.2公里百迪乐1.1公里金柜量贩KTV（海口新城吾悦广场）1.8公里。

3、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，

4、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边商场有竹一百商场(2公里)壹加壹连锁超市(900米)。

5、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，位于三亚市海棠湾海棠北路28号。

6、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，

7、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，

8、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，周边娱乐有好汉坡南田温泉 (705米) 。

9、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚市天涯区凤凰路159号凯丰大酒店对面，

10、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，绿化率。

海棠湾年平均温度20~19℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。