海南三亚养老了解这些省钱攻略 买房分分钟省出好几万！，三亚买房攻略，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
很多三亚购房者都希望在三亚买房的过程中能够享受更多的价格优惠，那么应该怎么做才能用更少的钱买到合适的三亚房子呢？掌握以下五种省钱妙招，相信可以为三亚购房者省下一大笔钱。
一、认准三亚购房时机 果断出手
众所周知，即便是同一个楼盘在不同时间购买，三亚购房者面对的房屋价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，三亚购房者就可以买到更加优惠的三亚房子。所谓关键时间点一般有三个：（1）期房开盘，为了吸引三亚购房者，开发商往往会有一些优惠活动。（2）年终尾盘，开发商为了尽早回款也会给出比较大的让步。（3）某些特惠房会有较大的打折力度。
这里需要提醒三亚购房者，年终尾盘以及特惠房中的房屋可能在户型、楼层、朝向等方面有诸多缺点，三亚购房者应认清自己的需求再做出决定。
二、多听多看 不急于交定金
在售楼处，三亚购房者往往容易被销售人员所“说服”而快速定下三亚房子，这样三亚购房者出于比较被动的局面。建议三亚购房者这个时候一定要保持一个灵境的头脑，对于项目内容多听多看，详细了解项目的优劣，将房源价格进行多方比较（如和周边楼盘比较、或者和意向房屋不同层不同栋的差价）。在没有下定决定之前，千万不要急于交定金，交过定金之后的砍价空间会减少。
三、从细节入手 争取优惠价格
“关系”是老生长谈的一个话题，在三亚购房者三亚买房的时候也同样可以利用关系来买套便宜房。例如相比普通销售人员，销售经理或其他管理层拥有更大的优惠审批权，如果三亚购房者认识他们就可以拿到更低的折扣。如果没有关系，三亚购房者也不必揪心，三亚买房时照样可以砍价，可以从挑剔房屋着手，如对小区绿化、房屋朝向等多方面挑出合理的毛病，让对方做出进一步让价的考虑。当然这还要考虑到总体楼盘销售情况，越火爆的楼盘谈判空间越小。
四、参与团购或其他优惠活动
三亚购房者可以通过参与团购的方式获得比市场价更加优惠的价格空间。或者通过已买了该项目三亚房产的朋友介绍购三亚买房屋，也能得到一定的价格优惠。
五、全款三亚购房或优先使用公积金贷款
相对于贷款三亚购房者，如三亚购房者资金充足可足额支付全款，可以获得开发商更多的优惠，甚至不同的首付比例对于总体折扣也有一定的影响。如果三亚购房者要采取贷款三亚买房，可优先考虑公积金贷款，目前公积金贷款的利率为3.25%，比商业贷款（基准利率为4.9%）更低。
三亚买房不是一件小事，三亚购房者想要省钱就要知已知彼、做足功夫。当然，购三亚买房屋是为了居住，除了要考虑到价格因素之外，房屋的质量、周边的交通环境、配套设施规划等不能忽视。
三亚优质楼盘推荐
1、申亚翡翠谷三期：均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期
2、中粮红塘悦海：均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区红塘湾大道
3、揽海听涛：均价19000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）
4、君和君泰-和园：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）
5、碧桂园三亚郡：均价34000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）
6、三亚地中海湾：均价50000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区新城西路
7、碧桂园三亚海：均价40000元/㎡，楼盘地址：三亚湾路160号
8、金元椰景蓝岸：均价8500 元/㎡，楼盘地址：三亚市东河区
9、葛洲坝海棠福湾：均价43000元/㎡，楼盘地址：海棠湾福湾旅游度假区B03区
10、美丽之冠大树公馆：均价36000元/㎡，楼盘地址：三亚市新风街299号
