海南三亚市楼盘买房准备 如何正确评估自己的购房能力，三亚优势，三亚没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
现在有很多朋友都有三亚买房的想法，但是很多三亚购房者都没有先评估自己三亚购房能力的意识，只是一味的找三亚房子，但是等找到满意的三亚房子后，却发现自己的资金并不足以支付这里的房屋价款，要么就是月供超出了自己所承受的范围。其实这样不仅浪费时间还浪费了精力，甚至有些三亚购房者等贷款办下来开始还款的时候才发觉压力好大，那么怎样评估自己的三亚购房能力呢？
一、找准自我定位
现在在庞大的三亚买房群体中，大部分都是年轻人，而且收入不高，也没有足够的积蓄，很多或为了上班或为了结婚需要父母支援外加贷款才能三亚买房。其实三亚买房并不仅仅只有三亚买房的首付款，还需要支付后面的装修费用等。因此在三亚购房时，有必要根据自己的经济情况作好三亚买房预算，切忌盲目选择。
二、考虑可支配资金
三亚买房前大家要查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入，如租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少？切忌将所有可支配资金都用于三亚买房，应该预留日常生活消费的支出，以及应急资金。
三、确定付款方式
通常来说，三亚买房有两种付款方式：一次性付款和分期付款。其中一次性付款只有少部分人会选择，大部分都会选择采用分期付款的方式三亚买房。那么如果是采用分期付款的形式，应该要注意哪些事项呢？
1）确定还款方式
分期付款中又包括几种不同形式的还款方式：包括商业贷款，公积金贷款和组合贷款。这都是有差别的，大家需要根据自己的实际情况，来选择还款方式。但是大家如果是有公积金的话，建议采用公积金贷款，这样醉为划算。
2）查询个人银行信用状况。
在没有能力付三亚房子全额的情况下，我们都是通过银行贷款，但是银行在批准个人住房贷款前，都是会去查询借款人的银行信用情况，如果你有多次银行逾期还款，就会影响到你的个人信誉问题，银行可能不会贷款给你。所以大家一定要查询个人银行信用状况。
3）评估现有资金与首付款。
在去银行贷款之前要先清楚自己手上有多少可用资金，来大致判断出可以交付首付款的金额。
4）确定每月还款金额。
还需要我们评估一下自己每个月有多少钱可以拿来还房贷，能承受的醉大还款额度是多少。
5）确定还款年限。
很多银行对于还款年限是有要求的，男的年龄加上贷款年限不超过65岁，女的年龄加贷款年限不超过60岁，这也是我们三亚购房时要注意的一项。
相信通过小编的介绍，相信大家也都知道该怎么样来评估自己的三亚购房能力了。醉后，小编还想再提醒大家，三亚买房之前一定要先评估自己的三亚购房能力。
三亚三亚市买房优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。
