开盘选房要注意什么？选好房就要交首付吗 海南三亚市买房，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！
大家都知道，现在购买的三亚新房大多数都是期房，开发商在楼盘开盘的时候就开始预售房屋了，不少准备购买三亚新房的朋友不知道开盘选房该如何操作，今天小编就来讲讲开盘选房要注意什么呢？选好房就要交首付吗？
开盘选房要注意什么
1、了解开盘选房流程
这一点很重要，如果你不知道开盘选房的具体流程，就很有可能会错过此次选房的机会，小编建议三亚购房者提前了解开盘流程、看房时间点，这样就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的三亚市房子。
2、提前做好三亚购房计划
开盘之前要做的三亚购房计划更详细一些，大家可以先在网上了解一些该楼盘的三亚市房产信息，方便自己结合实际做好三亚购房计划，开盘现场选房会比较混乱，三亚购房者可以提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。三亚买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。
3、确定心理价格
开盘之前楼盘的价格是很机密的，有时候开盘当天才会放出价格，但是三亚购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。
4、了解开发商的实力和信誉
开发商的实力和信誉很重要，这涉及到三亚购房之后，开发商以后能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为三亚购房者省去很多后顾之忧。
5、注意控销表
虽然说销控表所体现的数据很重要，但是，作为一名理性的三亚购房者，千万不能轻易去相信销控表上的数字。很多开发商为了动摇三亚购房者的买放心理，会在销控表上做一些手脚，像比实际销量多标记、将一些好户型、好房源标记为已售出等。
选好房就要交首付吗
开盘就意味着开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的三亚市房产买卖，一般在三亚市房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后三亚购房者交首付。
不过也有一些特殊情况，有的三亚购房者并不知晓开盘选房的流程，在开盘当天没有带齐足够的首付的情况，那么三亚购房者就会和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好三亚购房合同，如果不再签订三亚购房合同，定金是不退的。
开盘选房的时候，现场一般都比较火热，在这种氛围之下，有的朋友可能就会做出一些冲动的选择，大家在选房的时候千万不要被这种气氛影响太多，开盘的时候还要注意小编讲到的这些问题，避免后悔。
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