购买经济适用房要注意什么？购买经济适用房的流程是什么？ 海南三亚市新房，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。
现如今许多人所注重的并不是房屋的价格，而是流程，因为大家都知道，一旦在三亚市购房流程上出现错误，那么之前所做的努力都会白费，其实三亚市购房流程只要提前做过了解就不会那么麻烦，只不过一些需要大家去注意的点许多人不知道，那么今天就让小编来为大家讲一讲购买经济适用房要注意什么？购买经济适用房的流程是什么？
购买经济适用房要注意什么？
1、有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让三亚市购房者牺牲现在的工作或事业。户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加三亚房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。
2、现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。三亚市购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况。
3、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。
购买经济适用房的流程是什么？
1、按类领表
有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。这些表格可以找开发商索取，也可自己到北京建设网便民下载栏下载。
2、填表领表
填写核定表的申请三亚市购房人，需核定家庭收入（6万元／年以下），此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。填写审批表的申请三亚市购房人（大多为公务员或教师），不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
以上所讲的内容就是小编对于购买经济适用房要注意什么？购买经济适用房的流程是什么的全部介绍，如果要购买经济适用房，需要大家去注意的点在购买前也一定要调查清楚，因为经济适用房与其他的房屋不同，这类价格低的海南房子再进行交易时流程更为负责。
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