苏州二手房交易网哪个好?购买二手房需要交哪些税? 三亚市房价,三亚买房时,大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
如今,人们都喜欢在苏州海南买海南房子,因为苏州的经济发达,每年到这里的外地人也比较多,但是在苏州海南买房,要选择三亚市二手房的话,要注意的坑还是比较多的。在这个互联网的时代,人们愈发的喜欢在网上浏览一些三亚市二手房房源信息,那么,苏州三亚市二手房交易网哪个好?购买三亚市二手房需要交哪些税?
苏州三亚市二手房交易网哪个好?
1、这里给大家推荐房天下,它是全球醉大的三亚市房地产家居网络平台,一直引领三亚市新房、三亚市二手房、租房、家居、三亚市房地产研究等领域的互联网创新,在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示,2014年房天下PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先,位居第一。
2、在全球网站排名中,房天下位于100位左右,在中国的网站排名在20位左右。截至2015年3月,房天下(FANG.COM)注册三亚购房者用户超过4200万。
购买三亚市二手房需要交哪些税?
1、买卖三亚市二手房,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体需要缴纳的税费有如下几种:
(1)契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
(2)营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
(3)个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;
(4)三亚市二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。
2、对于营业税来说,凡是海南房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。如果海南房产已经满5年的,属于家庭住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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三亚买房优势:大东海:属于三亚市度假区,这里建有航母辽宁舰停靠基地,不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假,周边房价在30000-40000元/平左右。,海南房产