海南三亚购房购买商品房注意事项 购房你不得不留意的“陷阱”，三亚购房，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
三亚买三亚房子是关系到一个家庭今后生活质量的重要关键问题，所以三亚买三亚房子醉好要多花点心思在上面，一次置业，一生幸福，如果买到不适合自己家庭的三亚房子给今后生活将带来莫大的麻烦，在购买商品房必须要谨慎，以下是三亚买房时所要注意的事项，希望能给广大三亚购房者带来些帮助。
一、购买新建商品房注意事项
1、三亚购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《 商品房预售许可证》。
2、应注意查看所三亚购三亚房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围内，是否存在抵押等权利限制情况。
3、未取得《商品房预售许可证》的期房或未取得整幢楼《不动产权证书》的现房，请勿购买。
4、仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，写入合同的承诺和内容具有法律效力。
5、注意保存楼盘宣传资料、三亚购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。
6、购买五证不全的三亚房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
二、通过中介机构购买二手房应注意事项
1、要查验中介机构的营业执照、备案证明。
2、不要购买未取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》的二手房。
3、查清所三亚购房屋是否有抵押、查封等情况，并现场查看房屋是否有质量问题。如房屋已被抵押、查封或存在质量问题，三亚购房者请勿购买，避免产生不必要的纠纷。
4、卖方不是房屋所有权人的，应提供房屋所有权人的授权委托书，不能提供的，三亚购房者请勿购买。
5、签订二手房买卖合同时，应仔细阅读合同条款，要将约定的内容和承诺写入合同，明确付款方式、贷款时限和违约责任等情况。
6、交易过户时，为保障房款安全，应存入市住建局交易中心资金监管账户。
7、三亚购房者通过中介机构购买新建商品房的，应先查看商品房销售委托书、《商品房预售许可证》等证件后，再同开发公司签订正式的《商品房买卖合同》。
8、注意保存三亚购房合同、付款票据等相关凭证。当发生合同纠纷时，可通过协商、仲裁、人民法院等途径解决，避免蒙受财产损失。
9、交易过程中，中介机构存在违规行为的，买卖双方应及时向辖区住建局中介管理部门投诉举报，维护双方合法权益。
三、郑重提醒
1、三亚购房时应选择五证齐全的商品房项目。购买五证不全的三亚房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。
2、通过中介机构购买二手房时，要查看房屋产权证书，不要购买无证三亚房产。为保障房款安全，应存入市住建局交易中心资金监管账户。
3、对三亚购房中发生的合同纠纷，请通过协商或司法途径予以解决。
海南楼盘卖点：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。
