海南三亚市房产购房票据不能补办!弄丢就完全没有办法吗?,三亚房价,海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
上次我们讲到三亚购房票据非常重要,如果不小心弄丢了,后果很严重。今天,三亚购房指南想跟大家讲下,如果真的实在找不到了,有什么办法补救。
上期回顾:
《三亚买房的票据有啥用?虽不能报销弄丢也挺严重》
三亚购房票据分首付款票据和全款票据
其中,首付款票据丢了没关系。但是如果丢的是全款票据,那三亚购房1年内则不能提取公积金 。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用,全额三亚购房票据开出来后才可以证明该套三亚房产已经全款到位,且三亚房子是属于三亚购房者本人持有的。
如果你三亚房产证还没有拿到手,全款票据的丢失还会影响三亚房产证的办理,让你的三亚房产证取得之路烦不胜烦。
但是,如果真是实在记不起三亚买房全款票据丢哪了,真的就没有任何补救办法了么?也不是!请继续往下看吧。
三亚购房票据丢了的补救办法
提取住房公积金的时候需要三亚购房全款票据、三亚购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料。因此,保存好三亚购房票据对消费者至关重要,实在不幸丢失,可以以下办法补救。
一、如果三亚购房票据是开发商开具的,可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。
二、如果不是开发商,可以要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的票据专用章,即可作为抵扣凭证。(PS: 存根联一般是已开具的票据用来存档的。)
三、如果丢失的是全款票据,可向开具票据方申请出具曾于×年×月×日开具××票据,说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、票据编码、票据号码等的书面证明。
以上证明可以代替三亚购房票据作为公积金提取的材料。
四、如果是办理三亚房产证,三亚购房者首先要登报声明该票据作废,并注明房屋地址、三亚购房者姓名和票据号码等相关要件。
然后,拿着身份证、三亚购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明三亚购房人确实在公司购买过商品房。
后再由三亚房产部门核实丢失的真实情况,开发商出具票据的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实也可以办理三亚房产证。
后,还是希望大家尽量保管好三亚购房票据,不要用到今天的知识,是幸运的。
三亚买房优势:三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。