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三亚市房价购房合同的补充协议 买房人的维权利器

编辑:臻房小湛来源:三亚房价走势时间:2018-10-30 06:36:26浏览:

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三亚市房价购房合同的补充协议 买房人的维权利器

一般的三亚购房合同的都有统一的范本,对于三亚购房者和开发商之间的信息是不对等。使得三亚购房者有些利益没办法得到法律的保障,因此在签订三亚购房合同时,都会加上合同补充协议。要使的三亚购房者的权益得到完善的保护,补充协议应该签订哪些内容?

补充协议

1、关于贷款问题,要约定好当公积金和商业贷款因为银行或开发商的原因导致没办法办理下来时,三亚购房者有权选择退房,开发商必须退还首付和定金。

2、要规定好三亚房产证的办理具体时间,如果超出约定时间,开发商需要担负什么责任,防止开发商借口拖延办理三亚房产证,影响三亚购房者的房屋使用权。

3、广告内容的真实度,对于开发商的口头承诺和广告宣传,必须写进补充协议中,作为将来开发商履行义务的相关依据。

4、房屋面积误差问题,约定好房屋套内面积和公摊面积等等的合理误差范围,是积误差超过3%的情形需要作出详细约定。

5、如果是精装修房,需要约定好具体的装修标准,不能简单用“高级”、“进口”等模糊不明确的表示,起码也要规定好具体的品牌、型号、参数等等。

6、如果需要提前缴纳物业费用,也必须在补充协议中约定好相应的具体数额。还有如果三亚购房者没有提前购买车位,关于小区的停车费用也需要和开发商尽量提前协商好。

除此之外,三亚购房者在签订补充协议时,还应该注意这三点,

1、避免开发商玩文字游戏,防止开发商推脱责任。

2、警惕开发商利用补充协议转嫁风险。

3、注意优先效力,避免纠纷。如果开发商约定合同优先效力,那么补充协议就变得形同虚设。

三亚购房合同中补充协议对于三亚购房者来说,是保障其权益的重要手段之一,它不应该被三亚购房者所忽视。

三亚买房优势:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国醉南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的,正好适合度假养老。

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