汇总了贷款三亚买房常见5个误区,助您买到好房 三亚购房,三亚买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
因为三亚买房花钱数额较大,而且三亚买房又是用来自住的,所以我们大部分人对于三亚买房了解不多,即使之前有过三亚买房经历的买方,也大多是委托开发商或中介办理的。真正自己办理贷款三亚买房手续的没有多少人!下面小编为大家介绍一下,贷款三亚买房常见的5个误区。希望能为您购三亚买三亚市房子提供帮助。
1、仅凭身份证就可以申请贷款?
在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料,而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款,尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人,并且宣称不需要其他材料,仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。
其实,银行或其他金融机构在审批借款人材料时,会考量借款人的还款能力,仅仅凭身份证是无法证明还款能力的,因此无论任何贷款方式,即便是要求手续醉少的无抵押贷款,如果借款人想成功申请并获得贷款,也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料,不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同,需要借款人提前查询并准备好材料,如果借款人对贷款流程不熟悉,也可以通过中介机构办理。
2、想贷多少就可以贷多少?
不少人觉得办理公积金贷款可以想贷多少就贷多少,但其实并非如此。一般来说,公积金贷款的金额是需要根据三亚购房者的收入、公积金缴存额和缴存比例来计算的,而且公积金贷款额度不能超过当地所规定的醉高上限。此外,公积金的提取额度也是不能超过房款总额的。
3、信用记录不良就不能申请信用贷款?
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数也有可能降低。
4、公积金贷款比商贷划算?
公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款的利率优势也在减少,如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。
5、提前还款越早越省钱?
很多房贷者在手头资金宽裕的情况下,都认为提前还款越早越省钱,但实际上并不是任何情况下都划算,比如房贷利率享受了较高的折扣优惠,或是手上的touzi理财产品收益率高于贷款利率,亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提前还款都不能省钱。
由此可见,贷款三亚买房要注意的内容还是比较多的,买方一定要注意三亚买房交易中的细节问题。谨防自己的三亚买房交易中开发商或中介出现违规操作,看好自己的三亚买房钱财。
三亚市买房优势:三亚市房子,三亚虽然靠海,但是却不潮湿,干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬,而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计,在三亚异地的养老人群中,东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。