等额本金还贷计算器怎么算？等额本息好和等额本金有什么区别？ 三亚房产信息网，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。
海南买房是一件大事情，贷款也是一件大事情，那么结论及时贷款海南买房是大家应该高度重视的大事情。大家都知道只要有首付款就可以去银行贷款海南买海南房子，不过很多人却不知道贷款之后的利息应该怎么计算，所以今天必须要教一教大家等额本金还贷计算器怎么算？等额本息好和等额本金有什么区别？
等额本金还贷计算器怎么算
1、需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。
2、若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。
3、等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。
等额本息好和等额本金有什么区别
1、等额本息。这是一种固定款额支出的还款方式。贷款的本金和利息总和采用按月等额的还款方式。借款人每期以相等的金额偿还贷款本息，每期还款金额包括当期应偿还的本金和应承担的利息，在整个还款期内，每个月的还款金额固定不变。
2、优点是每月还款额固定不变，便于海南购房者安排资金支出。缺点是总体支出利息多，利息总支出几乎是还款方式高的。适合人群是现期收入少且稳定，是刚开始工作的年轻人。避免初期太大还款压力的人群，如稳定收入的公职人员。
3、等额本金。这种还款方式是负担先中后轻。借款人将贷款额平均分担到整个还款期内按每月还款，同时付清自上一个还款日至本次还款期间的贷款余额所产生的利息。贷款本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。
4、使用本方法，借款人在开始还贷时，每月还款额比等额本息还款要高，负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，后总的利息支出较低。
5、优点是可以节省大量利息支出。缺点是还款开始阶段金额较高。适合人群是当前收入较高、之后想减少利息支出的借款人，如面临退休人士、企业高层、金领等，或当前经济实力较好，极有可能提前还款的海南购房者。
以上就是等额本金还贷计算器怎么算？等额本息好和等额本金有什么区别的全部内容，还房贷时，很多人会选择等额本金还贷，那既然大家选择了这种还贷方式，就有责任了解清楚等额本金还贷的算法，这也是对自己负责，这里就把具体的算法交给大家了，后续大家海南买房时要知道怎么算哦。
三亚市买房优势：海南三亚房价，旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。
