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什么是等额本息还款方式?等额本息提前还贷划算吗?

编辑:臻房小宋来源:三亚房价走势时间:2020-09-13 06:30:21浏览:

什么是等额本息还款方式?等额本息提前还贷划算吗? 海南三亚市楼盘,三亚独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

什么是等额本息还款方式?等额本息提前还贷划算吗?

等额本息还款方式,通俗地讲就是三亚市购房者每个月偿还给银行的金额都是固定的。这种还款方式,还款的利息还是比较多的。但是,等额本息的还款方式,想要提前还款的话,还是不划算的。那么,今天我们针对等额本息还款就来系统学习一下,什么是等额本息还款方式?等额本息提前还贷划算吗?

什么是等额本息还款方式

等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

适合人群:家庭收入较为稳定的人群,特别是暂时收入比较少,经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同,但是所含本金和利息的比例不同,初期所还部分,利息占较大比例,而贷款本金所占的比例较低,不适合有提前还贷打算的人士。

等额本息提前还贷划算吗

等额本息提前还贷不如等额本金划算。从上述内容中我们已经明白了,利息是按照比例来的。但是也有一点是很明显的:除了第一个月,之后的每一个月等额本金支付的利息会少一些,因此如果你资金比较宽松,月供压力不大,也没有其他理财渠道,不妨选择等额本金。

比如,借100万20年,在5年后,等额本息连本带利还了400795.25元,尚欠本金836697.46元。而等额本金连本带利还了475629.69元,尚欠750000元。可以看出节省利息11863.02元。

供满20年,等额本息连本带利还1603181.01元,等额本金还1516643.75元,节省利息共计86537.26元。

以上就是关于什么是等额本息还款方式和等额本息提前还贷划算吗的相关内容介绍,在选择贷款方式的时候,大部分三亚市购房者都会选择等额本息还款方式和等额本息还款方式。等额本息还款方式提前还贷是不划算的。三亚市购房者如果选择提前还款的话,也是需要缴纳违约金的。希望以上内容能对大家有帮助。

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