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海南三亚市房价——首付三亚买房怎么计算?三亚买房首付不够应该怎么办?

编辑:臻房小伏来源:三亚房价走势时间:2020-09-14 06:30:04浏览:

首付三亚买房怎么计算?三亚买房首付不够应该怎么办? 海南三亚新房,无论是旅游度假、养老还是投资,海南三亚都是最好的买房选择。

首付三亚买房怎么计算?三亚买房首付不够应该怎么办?

一般的上班族朋友想要三亚市购房,还真得多工作些年限,多存点钱才行,现在的三亚房价我们也知道,对一般上班族来说,高得可怕,很多朋友自己的工资也就够自己的日常开销,生活零用,想要海南买房还是遥遥无期的,不过这也并不是绝对的,我们先来了解一下首付海南买房怎么计算?海南买房首付不够应该怎么办?

首付海南买房怎么计算?

首付海南买房怎么计算

首付就是海南买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的三亚市房子,100平的三亚市房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。

根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套三亚市房子,首付不能低于总三亚房价的30%,例如要购买一套价值100万元的三亚市房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总三亚房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。

首付海南买房怎么计算?

海南买房首付不够应该怎么办

1、巧妙使用住房公积金

海南买房首付不够使用住房公积金,对于公积金余额较多的人来说,可以尝试以三亚市购房手续申请提取公积金,用以偿还垫资机构。这样来,成本比凑齐首付要低,只有约一个月的短期拆解利息,或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款

海南买房首付不够申请工薪贷款,对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,这部分贷款既可以用于个人消费,也可用于三亚市购房,贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现

海南买房首付不够可以用有价证券变现,如果生活中购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分所得,但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧三亚市房子作质押来买三亚新三亚市房子

海南买房首付不够可以以旧三亚市房子作质押来买三亚新房,质押旧三亚市房子获得贷款来付首付,在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是,这意味着同时还两个贷款,而且质押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。需要注意的是,被质押的三亚市房子房龄不要太长。

以上就是首付海南买房怎么计算?海南买房首付不够应该怎么办的全部内容,现在的年轻人海南买房多半都是考虑自己付首付款,然后去银行贷款海南买房,那这里小编也教了大家如何计算首付款,大家可以算算看,看看自己荷包里的自己距离首付款还差了多少,想要海南买房却不够的朋友们可以考虑一下上面的几种做法。

海南房产信息网。。。海南三亚买房优势:三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。

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