其他城市
  • 您的位置:
  • 三亚房价
  • >
  • 房产资讯
  • >
  • 付款方式
  • >
  • 海南三亚房地产|三亚买房商业贷款需要什么条件?办理三亚房屋商业贷款的流程是什么?

三亚

sanya
鹿城海滨风光、东方夏威夷

海南三亚房地产|三亚买房商业贷款需要什么条件?办理三亚房屋商业贷款的流程是什么?

编辑:臻房小倪来源:三亚房价走势时间:2020-11-01 06:30:05浏览:

三亚买房商业贷款需要什么条件?办理三亚房屋商业贷款的流程是什么? 三亚房价,三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识,三亚房地产相关专业知识入门并不易。

三亚买房商业贷款需要什么条件?办理三亚房屋商业贷款的流程是什么?

购海南买房屋常见的贷款方式有商业贷款,住房公积金贷款,与商业贷款相比,住房公积金贷款享有的优惠更多,但是门槛也更高,因此大多数的人都会选择商业贷款。海南买房商业贷款需要什么条件?还有办理房屋商业贷款的流程是什么?关于这两个问题,你们可以看看下文中介绍的内容。

海南买房商业贷款需要什么条件?办理房屋商业贷款的流程是什么?

海南买房商业贷款需要什么条件?

一、年龄在18—65岁的自然人。

二、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行,一般以首套房首付30%的比例来计算)。

三、有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。

四、信用良好,逾期次数连续三次累计六次,银行拒贷。

海南买房商业贷款需要什么条件?办理房屋商业贷款的流程是什么?

办理房屋商业贷款的流程是什么?

一、签约(与卖方),三亚市购房者与卖方签订房屋买卖合同(若是海南新房,还需要与开发商签订《预售契约》),并且向卖方支付首付款。提出申请,银行实地看房、检验房屋产权。

二、签署合同,买卖双方都要在贷款银行。借款人需要认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取三亚房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。填写合同。缴费义务。收取费用预审通过后,通知客户交费。

三、产权过户。收费盖章,拿到新三亚房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

四、资料归档,资料归档应该是在房管局过户,普通银行,7天左右可以归档,但是具体的时间并没有相关规定;归档时需产权人(卖方)携带身份证原件在房管局有关窗口办理归档;归档后,借款人就可以办理抵押了。

五、抵押手续,办理三亚房产抵押相关手续:正常情况下,抵押合同第十六条是“其他事项”,借款人应该在上面填好“贷款用于购买三亚市二手房,房屋坐落于.(具体位置)”。借款合同第一条4小项:本合同项下的贷款权仅限用于:购买.(具体位置)的三亚房产。房管局出的档案袋上面应写:三亚市二手房抵押。抵押7天后领他项权证。

六、银行放款,银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、三亚市房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在三亚市二手房按揭转款确认书盖公章。

以上就是对办理房屋商业贷款的流程是什么和海南买房商业贷款需要什么条件这两个问题的介绍,办理商业贷款虽然门槛低,但是利息比较高,因此人们在办理商业贷款的时候应该考虑清楚贷款的金额,如果借贷的金额过大,每个月还的利息就相当高,很多人都会难以承担,醉后导致人房两失。

海南楼盘。。。海南三亚买房优势:亚龙湾:被誉为三亚富人区,聚集众多国内外品牌酒店,旅游景点有亚龙湾森林公园(电影《非诚勿扰2》拍摄地)、亚龙湾海底世界等,此区域主推旅游地产,大部分房源产权在50年,洋房(两房户型)价格在400万左右一套,别墅总价在800万/套以上。

"海南三亚房地产|三亚买房商业贷款需要什么条件?办理三亚房屋商业贷款的流程是什么?"相关文章

相关搜索: 富力红树湾高尔夫球场面积 碧桂园金沙滩温泉养生会馆 长岛蓝湾和碧桂园金沙滩 海南临高富力悦海湾别墅价格 富力悦海湾C3—03户型房价 临高楼盘富力悦海湾 富力悦海湾属于什么镇 海口富力悦海湾的位置 富力悦海湾 地址 海口恒大御海天下别墅二手房
三亚楼盘大全 三亚热门楼盘 三亚楼盘排行 三亚畅销楼盘 三亚养老楼盘 三亚海景楼盘 三亚别墅楼盘