海南三亚市防坑指南：通过中介买房需要注意些什么？，三亚楼盘，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
有房才有安全感，有房才有家的feel。拥有一套属于自己的三亚房子几乎是每一个中国年轻人的梦想，很多人为了这个梦想奋斗了一辈子。由于三亚房地产价格居高不下，部分人折中选择 三亚房产中介三亚购房二手房源。但是有些人花光了积蓄买到的却是烂尾楼，有些人三亚房子没买到却损失了白花花的订金，面对良莠不齐的三亚房产中介行业，三亚购房者应该保持醒目，在三亚购房时多留一个心眼，防止捡不到馅饼却掉进了中介的陷阱。
1、不要急于付定金
因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非三亚房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行三亚房产调查、了解清楚再交钱。
2、亲自做产权调查
看三亚房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。
调查内容包括：（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。
约好卖家，让卖家带上身份证明，到三亚房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。
若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验醉放心。
3、亲自考察业主信息
三亚买三亚房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前醉好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。
4、认真审查房屋质量
查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦三亚买房实地看房，结果三亚买房之后会发现很多质量隐患。
5、醉好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价
为防止不法中介故意抬高三亚房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，醉好在中介的组织下直接与卖家进行协商。
除三亚房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
6、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用
签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。
7、勿轻信中介的一面之词
不要轻易相信中介的一面之词，多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合了解。
三亚买房有风险，三亚购房要谨慎。三亚购房者在选择中介进行三亚买房时一定要醒目一点，选择值得信赖的大机构，要注意了解房屋的真实情况，与卖家直接“砍价”，用合适的付款方式来购买相中的房屋。
三亚三亚市买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
