三亚市房产证丢了可以过户吗？房产证丢了怎么办？，三亚房价，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？
很多人会问 三亚房产证丢了可以过户吗。小编想说不可以，但是可以想办法补办一个三亚房产证，到底该怎么办理呢？办理期限是多久呢？下面小编就告诉您。另外还有拿到三亚房产证之后的过户流程、过户所需资料。
三亚房产证丢了可以过户吗？想继续交易该怎么办?
没有三亚房产证是不能办理三亚房产过户手续的，遇到三亚房产证丢失的情况，可先到房管局产权科进行三亚房产证挂失，然后登报声明，半年过后，三亚房产证就自动作废，可再领取新三亚房产证。后，可根据其他要求办理过户手续。
二手房办三亚房产证需要多少钱？
办理二手房三亚房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1。5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和三亚房产证办出时间是否超过2年而定。
三亚房产过户流程：
1、三亚房产证过户不经过房地产 中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方三亚房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕三亚房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到三亚房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、三亚房产过户的申请材料都交给三亚房产局后，三亚房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、三亚房产过户税金缴纳完毕后便可拿到三亚房产证。
三亚房产过户所需资料
(1)三亚房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、三亚房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)三亚房地产权利证书;
(4)有关机关决定书，三亚房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证三亚房地产买卖合同书)或经公证的三亚房地产赠与书，或经公证三亚房地产继承证明文件，或三亚房地产交换协议书，或三亚房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的三亚房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得三亚房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)三亚房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的三亚房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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