三亚房产买房光准备首付可不够 看看还有哪些费用，三亚优势，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
三亚买房要准备的费用不仅仅只有首付。对于每一个三亚购房者来说，了解三亚购房时要缴纳的每一项费用，对于前期如何评估预算，就重要了。
1、首付款
首套房
如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
二套房
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
房
如果是房首付50%，三亚购房者还需要把贷款年限长为10年考虑进去。
第二项：税费
如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；
如果是新房二套房，契税按3%征收；
如果是二手房，需要准备契税、个人所得税，一般都是由买家承担，各地政策不同，需要三亚购房者结合实际情况来看；
印花税为5块钱，每增加一位三亚购房者增加5元；
产权代办费是800元；
房屋登记费是80元，每增加一位三亚购房者增加10元；
第三项：中介费
成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。
第四项： 公共维修基金
新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。
第五项：前期物业费
根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
第六项：其他
还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。
第七项：装修费
装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。
三亚优质楼盘推荐
1、万科森林度假公园：均价18000元/㎡，楼盘地址：吉阳镇学院路三亚学院旁边
2、凤凰水城红树湾公馆：均价21010元/㎡，楼盘地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域
3、兰海·美丽新海岸：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路
4、嘉鹏25度海湾一号：均价16000元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处
5、三亚领海：均价35000元/㎡，楼盘地址：河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处
6、华悦海棠：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内
7、复地鹿岛：均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港
8、保利崖州湾：均价17500元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）
9、碧城黎客国际酒店：均价28000元/㎡，楼盘地址：海南三亚市中心，河西路与创业路交口
10、水三千：均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚路686号
