海南三亚市房产拆迁房离婚过户需要交税吗？要交多少税？，三亚买房攻略，三亚的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
房、车是现在结婚的标配，人们的经济水平提高了，自然追求也得高。但近几年离婚的事件也是不绝于耳,离婚的情况也是千奇百怪，假如是你遇到类似的问题,又该如何解决呢？今天我们就来讲讲关于离婚缴税的那些事------拆迁房离婚过户是否要缴税以及交多少税的问题。
拆迁房离婚过户需要缴税吗?
离婚过户的情况不同，那么缴纳税费的情况也不同。在我国，假如夫妻离异是析产的，那么也就是不会涉及到买卖房屋的方面，那么只要夫妻其中一方凭借经过公证或者是加盖民政局公章的离婚协议以及离婚证等证件到三亚房产交易申请变更三亚房产权，所需要交的费用只有产权的登记费、测绘费及工本费等共计200元上下。
根据我国的婚姻法及其司法解释，规定了离婚三亚房产过户是否收取契税是分情况处理的。假如夫妻离婚,对共有的三亚房产重新分割或是归属一方的，那么不收契税。若是原来就是属于夫妻一方应该有的三亚房产，那么离婚时权属发生变化就应当按照赠与的行为来征收契税。但是那些离婚三亚房产过户的是不受个人所得税的。
拆迁房离婚过户要交多少税?
一、房屋购买满五年的：
1.契税:成交价的3%到5%，不过按照不同的省市自治区的规定有不同的税率，普通住宅则减半缴纳。上文也提及离婚有的情况是不用缴纳契税的。
2.个人所得税：成交价减去当年购入价、装修费、契税还有印花税等之后价格的20%缴纳，当然个人所得税在拆迁房离婚过户时也是有些情况需要交的，比如是赠与的，那么是不需要交个人所得税。
二、房屋购买未满五年的：
1.税：成交价的5.6%。
2.印花税：按照当年购入房屋时的价格的0.05%来缴纳。
3.交易费：6元/㎡，一般情况下是买卖双方各交一半。
4.证件工本费：一般为80元。
以上就是有关拆迁房离婚过户需要交的税费的内容了，不过因为拆迁房也是有不同的情况，比如房屋产权的问题，如果房屋的产权是共有的，那么过户时所需要交的税费也有所不同。除了以上所说的税费问题，在做离婚析产的时候，也是需要一定的费用，一般在500到800元左右，手续费为50元。
海南楼盘卖点：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。
