三亚楼盘哪些行为会造成信用不良记录？该如何避免？，三亚楼盘，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。
不管你是办理商贷还是 公积金 贷款，信用记录都是重要的参考标准，一旦留下不良记录，成功获贷的几率就会减小，那么，哪些行为会造成不良记录呢？如何避免不良信用记录产生呢？
哪些行为会造成不良记录？
1、 信用卡未及时还款或者未还低还款额，导致逾期产生滞纳金和利息。
2、 贷款或者利息发生逾期后，虽然已经及时存入还款，但因为逾期产生的罚息还未偿还，征信系统中将仍显示逾期未结清。
3、 使用支付宝等付款后又退货退款，不冲减本期账单，只能冲减下期账单，结果未及时还清本期账单就导致了逾期。
4、 还贷账户与信用卡还款账户是同一账户，由于信用卡先消费后还款，结果造成还贷资金不足导致逾期。
5、 信用卡因一年内没有达到免年费的消费次数或金额，会被收取年费，如果不及时还款被收取滞纳金就会造成逾期记录。
6、 为他人担保，被担保人的贷款到期后未及时或故意不偿还，担保人也不履行还款义务，因而引起担保信息的逾期。
7、 地址和手机等通讯方式发生改变，未及时与银行联系进行变更，导致信息接收不及时而产生逾期记录。
如何避免不良信用记录产生？
1、 定时查询个人的信用报告
每年都去查询一次到两次个人信用征信报告，及时掌握自己的信用情况，避免产生逾期，如果存在有异议的逾期记录，可以向银行申诉，一般只要不是恶意拖欠导致的逾期，银行也会予以“宽大处理”。
2、注销闲置信用卡
有些信用卡即使不激活也会收取年费，所以闲置的信用卡要及时销户，避免因为没交纳年费而产生逾期记录，留下不良信用记录。
3、按时还贷和信用卡
按时偿还贷款和信用卡，避免产生逾期记录，因为一旦逾期就会被列入中国人民银行征信系统，记录在个人征信报告里，不良信用记录将会被保留5年。
4、尽量不为他人担保
尽量不要为他人作担保，因为如果被担保人在贷款期间有贷款逾期不还的情况的话，担保人需要承担连带责任，其个人信用记录也将受到影响。
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