三亚买房买新房时怎么判断小区环境的好坏?,三亚房产,三亚买房前你对房子了解多少?三亚买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢?
买新房常见的误区也不少,在室内,我们经常盯着户型和采光看,在室外,我们就扫一眼小区的绿化,“中看”就行,具体到户型的好坏和小区绿化的评价上,又过多的停留在感性上面。
先来说说小区环境吧,我们认为,小区环境通常不仅仅是绿化率(严谨一点,应该是绿化覆盖率,开发商喜欢以“绿化率”代之),还应该包含以下内容:
1、硬质铺装,比如大理石地面、混凝土地面、花砖地面,植草砖地面等;
2、小区围墙;
3、小区大门;
4、内部活动设施;
5、各种指示牌;
6、水景、雕塑、灯光设施等。
以上这些内容组成了小区环境。
具体到绿化方面,也不只是“绿”,而应考虑到各种绿植的合理配置,并考虑到季节转换,不能“夏季一片绿,冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性,雕塑需要考虑到文化品味。
园林景观在设计小区时也很重要,它不仅注重观赏性,也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则,考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计,除了传统的花草林木绿化方式外,设计一些游戏和性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。不少小区在设计绿地时,犯了绿地多、景观多、路劲少的误区。大片绿地却只能远观。
总之,小区环境必须将“人”考虑进去,没有人的参与,绿化为谁呢?
三亚优质楼盘推荐
1、鹿港溪山:均价45000元/㎡,楼盘地址:大东海凤凰路38号(免税店以北200米)
2、沁园春城:均价30000元/㎡,楼盘地址:三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧)
3、海韵半岭温泉:均价26000元/㎡,楼盘地址:落笔洞风景区
4、时分亚龙湾:均价37000元/㎡,楼盘地址:三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁
5、国家海岸·保利海棠:均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处(301医院斜对面)
6、长基听棠:均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚海棠湾南田温泉度假区(东线高速藤桥出口北2公里)
7、金元椰景蓝岸:均价8500 元/㎡,楼盘地址:三亚市东河区
8、中信南航大厦:均价25000元/㎡,楼盘地址:三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧
9、半岛龙湾:均价22423元/㎡,楼盘地址:三亚市南边海路(鹿回头海景大道)
10、半岛蓝湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面