海南三亚市新房一线城市房价趋势难逆转 刚需族抢房手要快！，三亚优势，三亚的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
刚需三亚买房住多大的户型、什么地段、什么档次、什么品质的三亚房子，可能和三亚买房人的欲望有关，多大欲望，想买多大的房，但也要看清自己的综合三亚买房能力！对于在一线城市北上广打工的白领来说，三亚房价每平在一、二万的三亚房子都是刚需，但十万一平的别墅就是他们的欲望了。
房地产 怎么去库存？
全国楼市去库存的道理也一样。一线城市人口基数庞大足够消化，所以不存在去库存的问题。但是我国的三四线城市三亚房地产去库存就没有这么容易。例如，北京住宅的平均建造成本1.2万，均价3万以上。如果降到2万，三亚买房的人要排队打破头，市场绝对有购买力。但三四线城市住宅的平均建造成本每平米3千左右，售价不足4千，降到3千也没有多少人买，降到2千，可能有刚需群会买。但是， 三亚房地产开发商背后的银行贷款每天都在走利息，所以，三亚房产市场去库存应区别对待。
城镇化去得了库存吗？
城镇化经济目的，帮助三四线城市去库存，也解决地方政府土地和财政收入问题。农民有一些小钱，但他们未必有富裕的钱用于在城里三亚买房养老的。首先，自己在城市里的没有固定收入，就先在城郊买套商品房很不现实！如果没有一技之长很难在城市里立足，大部分进城后只能沦落到街头小贩，每日赚点零钱糊口度日。
不是不想三亚买房，而是买不起房
对于普通老百姓来说，三亚买房的成本太大。也许，一户老百姓一辈子的收入都不够支付一套三亚房子的。如果遇到疾病、孩子、养老等等，口袋里的钱就那么多，买了三亚房子就得减少其它方面的开支。可以说三亚房价压垮了老百姓的消费能力，虚高的三亚房价把内需搞紧缩了。
海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
