三亚鸿坤山海墅买套房子得多少钱？

      

鸿坤山海墅买套房子得多少钱？鸿坤山海墅醉低多少钱？三亚鸿坤山海墅购房预算怎么算？三亚鸿坤山海墅要交哪些税费？鸿坤山海墅买套房子到底要准备多少钱？

      鸿坤山海墅买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

      鸿坤山海墅买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下鸿坤山海墅的价格及折扣~~

均价：28000元/㎡
折扣：全款95折，按揭97折
开发商：
物业公司：北京鸿坤瑞邦物业
楼盘地址：河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）
开盘时间：2013年12月20日
交房时间：2016年01月31日

鸿坤山海墅买套房子得多少钱？

      

1、首付款

      根据目前国家醉新的首付政策，买房的醉低首付标准是2成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为有的城市存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。      

2、按揭月供

      交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。      

3、各种税费

      税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。      

4、公共维修基金

      公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。      

5、物业费

      有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。      

6、家具家电装修费

      新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。