三亚买房到底该选期房还是现房？现房VS期房涨值空间讲解~ 三亚买房究竟该选期房还是现房？三亚楼市季节性非常强，资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.三亚房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南房子有购房需求。买房者三亚买房养老买现房，还是买期房？2020三亚期房优势和不足，2020三亚现房值得买吗？三亚市现房大全。。。三亚现房VS期房shengzhi空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。
一、三亚养老买现房，还是买期房？
海南三亚市期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，那么，三亚买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。
1、海南三亚期房和现房的区别在于使用时间。三亚市期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
2、买海南三亚市现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，以及自身的经济条件而定，一般来说期房相当于一定的风险touzi，得到的回报就是较低的房价，但风险也很大，几乎与开发商的风险同在，万一有个闪失，在政策上和经营上出现风险危机，有钱的话就买现房好了，直接看得见，摸得着，工程质量好不好，配套完善不完善，一目了然，就是相对贵点。三亚期房、现房的概念简单透明，其实没什么好辩论的。
3、在海南整体市场较好的情况下，海南三亚市现房价格要比期房贵很多，touzishengzhi空间不及期房大。选择余地较少，买房者可能无法购买到理想的房子。此外，三亚现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于购房者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。
4、海南三亚市期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南三亚市房价会产生波动，如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。
在海南三亚购买房子之前，建议购房者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己买房也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，海南三亚市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
二、三亚期房VS现房优点和缺点
海南楼市现状就是需求量被XG影响跌了一半，结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后，三亚新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后三亚房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的醉有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市XG，加上海南大幅减少了住房用地供应计划，那么海南就等于是给楼市的需求端开闸，而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。
三亚期房优势：
1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。
3、性价比较好的期房会有比较高的shengzhi空间。
三亚现房优势：
1、房子真实可见。三亚现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。
2、配套相对成熟。三亚现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。
3、收房周期短。买三亚现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。
三、三亚什么楼盘shengzhi快
三亚房子有没有touzi空间？三亚周边哪些楼盘还值touzi，三亚房子会shengzhi吗？其实在三亚买房touzi，就要看其租金和未来的shengzhi空间，即touzi回报!小编只能说，三亚房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚房价还会持续上涨，由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么楼盘还能touzi，仅供参考！。
1、红塘湾鲁能公馆：红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”），周边餐饮有红塘农家乐饭店(622米)农家饭庄(4公里)。
2、碧城黎客国际酒店：碧城黎客国际酒店位于海南三亚市中心，河西路与创业路交口，
3、泽华·上东海岸：泽华·上东海岸位于泽华·上东海岸，开发商是海南泽华房地产有限公司。
4、天赐18度蔚蓝：天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，
5、半岛龙湾：半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，绿化率。
6、琥珀假日天地：琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，物业公司是安徽琥珀物业服务有限公司。
7、艺海棠：艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。
8、泽华上东海岸：泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，医院配套有中西医结合诊所 三亚市河东区丹州社区卫生服务站 三亚市人民医院第二门诊；
9、南枫禅墅：南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），产权年限70年。
10、鸿坤山海墅：位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）。
三亚休闲度假：三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的三亚房子。三亚现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，三亚买房到底该选期房还是现房？现房VS期房涨值空间讲解~供大家参考。。。
