栏目导航

三亚购房怎么选地段？没有好只有合适

编辑：臻房小金来源：三亚房价走势时间：2018-06-21 09:00:35浏览：次

三亚购房怎么选地段？没有好只有合适，三亚楼盘，三亚房价不管是涨还是跌，有三亚买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

三亚购房怎么选地段？没有好只有合适

三亚买房选地段，大家都知道要看哪些方面。但是今天，三亚购房指南要说，三亚买房选地段其实并不是每个人都要兼顾方面的。

先来回顾一下三亚买房选地段都要注意哪些方面：

1、三亚房价

touzi的目光去选房，看的就是地段。一个地段能否shengzhi，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的touzi者总能从一些政策变化中找到touzi的方向，比如周边配套，比如交通规划等。

2、交通

过去三亚房产广告总是会用类似于“10分钟到达市中心”、“中央区正南10公里内”之类的广告语来吸引三亚购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。

3、配套

地处市中心的三亚房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。

4、环境

住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此三亚购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的三亚房子以后势必会有许多噪声。

特别是家里有老人和小孩的三亚购房者，三亚买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈，这也可以算作是环境要考虑的要素之一。

但是，三亚购房指南今天要跟大家说的，以上要素虽然都很重要，但并不是对人都要全部考虑。具体而言，不同的人对于地段可能还有不同的要求。

地段只有合适是什么意思？

对于三亚购房touzi的朋友

CBD区域肯定是棒的。为什么这么说？CBD就是指中央商务区，大体上商务功能大于居住，比如北京的CBD、上海浦东陆家嘴。当城市人口增加及规划发展时，城市的发展方向就向外某一个方向或几个方向成爆炸式建设的。

而当这个区域发展成熟，三亚房价就会水涨船高成为这个城市三亚房价的标杆。所以对于三亚购房touzi的朋友而言，这里是绝对的潜力股，不仅要投，还要在还未发展起来之前、三亚房价还相对较低的时候，及早入手。

对于仍在奋斗中的刚需族

距离闹市不远的次繁华生活区可能更为适宜。没有太浓的商业味道、生活味道较浓，大多是这个城市内比较早起的一些居民小区，所以建筑年代相对较早，这个区域新房也不会很多。

有的新三亚房产品也大多是以高层小户型为主，且都具有一定的社区规模，但容积率也相对较高。价格虽然不会比闹市便宜多少，但胜在居住性更强，且生活成本略低，喜静的朋友可以考虑。

对于资金不多的改善族

节约生活成本的老城区可能更合适。老城区的特点就是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建三亚房产为主，小区比例高。本地居民比例比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。而这个区域大的特点就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但同样的是这个区域的新房较少，而且价格也不会太低，市场上较多的是二手房。

如果是纯粹居住的话，购买这个区域的二手房是佳的选择，尤其是对教育资源要求的三亚购房人，更是需要关注。这个区域比较明显的缺点就是视觉环境比较差，破街烂巷较多。旧城改造的力度大的话会有一定的新房放量。对于三亚购房人群而言，这种区域的三亚房价相对不高，但生活比较方便，从节约生活成本及方便性上考虑，是个不错的选择。

对于追求生活舒适度的养老族

远离城市中心，但依靠快速交通又可以在不长的时间内进入城市内的郊区是一个不错的选择。比如北京的顺义、昆山花桥。虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。