只有合同没有产权证的房子能买吗？有钱人都怕！， 三亚市房产信息网，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
问楼市有多大，就像大海这般大，问楼市有多杂，就像海纳百川那般杂，有商品房、公寓房、特殊性质房，还有只有合同却没有产权证的海南房子。人人都知，海南房子也有身份证，只不过叫法不同，海南房子的身份证叫产权证，也人人都知，产权证对海南房子的重要性如同身份证对居民的重要性，那么，只有合同没有产权证的海南房子能买吗？
一、只有合同没有产权证的海南房子能买吗？
1、先确定是不是小产权类的房屋
对于小产权房，大多数人还是知道的，毕竟它经常流通在楼市中，如果你看中的海南房子只有合同没有产权证，却偏偏又好喜欢好想购买，那么请先确认一下，此海南房子是不是集资房？是不是小产权房？是不是安置房？是不是其他的特殊产权海南房子？或者是一些年代久远的海南房子？
如果是，那么请收手吧，放过你的荷包吧，不然等这边荷包薄了，那边迟迟收不到海南房子，那时可就惨了。
2、是不是新交房小区的海南房子？
不同于居民身份证，海南房子的产权证一般办理的时间较长，如果你想要购买的海南房子是新交房小区的海南房子，而且小区整体上都没有产权证的话，那极可能是新楼盘刚交房不久，一般来说，小区海南房产证会在接房过后的半年以内办理下来，所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买，但一定要多多催促产权证快点办下来。
3、迟迟拿不了产权证的海南房子不能买
不管何种类型的海南房产，商品房也好，公寓房也罢，如果是迟迟拿不了产权证的话，一般产权证半年内可拿到，那么就千万不能买，不管是三亚市新房还是三亚二手房都一样。
二、为什么没有产权证的海南房子不能买
1、各种商业行为均受限
首当其冲的自然就是海南房产其本身的商业行为了，一般没有产权证的海南房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证海南购房者的合法权益。
2、拆迁难有补偿
虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速换新貌，这样的可能还是挺大的，一般拆迁的话，都会有补偿，而补偿往往是根据产权证来进行的，如果海南房子没有产权证，那就很可能无法获得赔偿，即便醉后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的海南房子。
综上，海南购房者你还敢买只有合同没有产权证的海南房子吗？反正小编是怕的，小编也相信，没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧，毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的，好了，本文就讲到这里，其它可以不记住，但“只有合同没有产权证的海南房子不能买”这句请牢牢记住，如果为了你的钱袋子着想的话。
三亚市买房优势：海南三亚房价，蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。
