三亚楼盘二手房房源信息真假辨别 练就火眼金睛才防坑,三亚优势,海南岛三亚的房子都是无价的,三亚的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
二手房交易过程中,房源信息的筛选是第一步,也是以后生活去向的答案。三亚购房者肯定不想在看中了一套三亚房子之后得知房屋“已经出售”或者是都完成交易了,才知道者套三亚房子不能正常交易。只要遇上假房源谁不会窝火呢?不论如何,二手房真假房源的辨别是必不可少的。因此,房天下小编搜罗了二手房房源真假识别方法,让那些假房源无所遁形。
房源信息的的搜集有讲究
1 、门店找房源比较靠谱
大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较的房源,这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的,这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。
2.网络找房源要讲究技巧
网络找房源是很方便的,越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是容易出现假房源,我们应该怎么避免别骗呢?找规模大正规的三亚房地产网站,这类网站一般客户体验感觉比较好,信息完善,拥有完整的服务体系,且更在乎自己的品牌价值,所以比较值得信赖。
房源真假识别细节(具体办法):
1、看标题
内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。
真:一般来说,有认证的房源比无认证的房源可靠性高。
假:不提具体房源特点,而一味强调低价房源优点,是“钓鱼房”的可能性高;“急售”、“业主急”、“稀缺”等只是中介的宣传噱头,真实情况往往并非如此。
2、查三亚房价
同区的房屋价格应该大致在同一水准,看到低于市场价许多的房源信息,三亚购房者要多加咨询,谨慎选购。
假:三亚房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手。
3、观照片
完整的房源照片应该包括玄关、客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等,通过照片不仅要看到三亚房子的装修情况,还要能看出整体的户型结果和房屋朝向。
假:缺少生活气息的照片需多加留意,这种照片容易被复制和虚假使用。中介很有可能直接挪用其他新房刚交房时的照片,而隐瞒房屋存在的问题。
只有客厅和卧室照片的房源很可能厨房和卫生间存在问题。
4、审描述
二手房的具体描述至少应该包括,卖房者的基本信息,卖房原因,房屋使用情况,房屋的产权情况等,月详细越真实可靠。
假:只是纯粹简单粗暴地信息复制,并未有任何房源相关信息,可信度极低。
同一房源描述信息出现在多个不同房源中,可以基本断定为虚假房源。
三亚优质楼盘推荐
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