海南三亚购房者如何挑选户型呢？本文全面解析户型！，三亚买房，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
三亚买房的过程中，除了要考虑价格、地段、环境等因素外，户型的选择也是十分重要的。好的户型宽敞明亮，对于注重居住舒适度的三亚购房者来说，三亚买房时挑选户型更是重中之重。那么好的户型有哪些特点？不好的户型又有哪些特点呢？下面我们就一起来看看吧！
好的户型有哪些特点？
特点1、户型方正
整个面积比较方正，没有突出的面积，没有凌型的地方。方正的户型会使人感觉空间大，也便于家具的摆放，不会浪费空间，采光和通风效果都较好。
特点2、南北通透
在客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，若客厅与餐厅连在一起更好，这样能够较大限度形成空气对流，不管在采光还是通风方面都是很好的。
特点3、全明户型
全明户型是指房屋内的功能房间如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户。这样的户型在采光、通风效果上比普通户型好，还可以避免暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。
特点4、动静分区
动区是指活动比较频繁，有较多干扰源的区域，如客厅、餐厅、厨房等；而静区则主要供人们休息，要求安静，活动相对比较少，如卧室、书房等。动静分区的户型，能够使从事家务或者在客厅娱乐的人放心活动，而在休息、学习的人也不会收到过多打扰。
特点5、居住私密性好
一个好的户型，要能够适当保护居住者的隐私，首先在入户门外向房屋内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是房屋内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间要有视觉上的遮挡，做到一定程度的“公私分区”。
不好的户型有哪些特点？
特点1、外立面奇特
户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。
外立面是圆形、半圆形的住宅，通常会把阳台设计在圆弧形状的区域，把户型本身的边角包裹进去，实际形成的阳台形状不规则，晾晒空间不够，水池和橱柜都安装不下。如果用铝合金门窗封闭阳台，推拉不如方正的阳台方便；如果不封闭，几个房间的窗户都通到阳台，房间的通风也不太舒畅。
特点2、功能分布不合理
差的户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在，即使外形规整，三亚房子整体方正，内部管道排布设置不合理，也会导致厨房、卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱，住进去才会发现非常麻烦。
特点3、面积浪费多
一般面积浪费多的三亚房子，问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并；卧室面积过大（超过20平方米）；厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小；实际得房率低（低于75％），公摊面积 过大。
三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。
