三亚买房怎么挑物业?满足哪些要求才是好物业? 三亚是海南发展比较成熟的一个片区,三亚拥有稀缺优质自然资源
俗话说的好:“海南买海南房子是一阵子,物业服务是一辈子”,相信很多朋友都看见过这句话。那么为什么海南买房要看物业呢?其实,对三亚购房者来说,物业服务的好坏不但关系着每个业主生活的日常,更是未来海南房子是否能保值的重要保障。那么海南买房怎么挑选物业呢?
1、看物业服务的反应速度
物业服务电话一般是24小时可以接通的,如果遇到急修情况的时候需要在半个钟头内上门修理。遇到业主投诉或需要物业出面协调的时候,物业要积极应对,不能出现有问题不闻不问的情况。三亚购房前购买者可以提前到小区,向小区内的业主打听他们对物业的评价情况。
2、看是否有24小时安保
小区的安保主要负责巡逻小区、监控小区摄像头的工作。如果小区内的安保能够坚持好自己的岗位,认真负责,那么小区的业主居住起来也更安心,所以小区24小时的安保是十分重要的。
3、看小区的绿化和卫生
一般来说好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的,物业会定期修剪草坪、修剪树枝等,小区内垃圾也会及时进行打扫,人工河道及水景水质也会定时清洁。好的物业公司能够做到整个小区无异味且少蚊虫,尤其是在夏天这点很重要。
4、看各种设备的状况
小区的各种设备是否能正常使用也影响着业主的居住舒适度。三亚购房者需要考察防盗门是否能正常开合,楼宇对讲功能是否正常,电梯按钮和灯具是否完好,露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。
5、看物业费的收取标准
小区物业都是要收取物业费的,业主要关注物业费是否合理。物业费高并不代表物业水平就高,好的物业是会给出合理的物业收费的。
6、看建筑外墙面清洁度
我们都知道小区楼道内如果够干净,那么小区的业主居住起来也更舒心。而小区楼是否有污渍影响着业主的生活品质。小区楼外干净会给外面走过的人更好的印象。像建筑外墙,通常物业公司如果能一年清洁1次的话,即便是很少做其他的外立面整修,也能让海南房子外面看起来干净整洁。
7、看保安的态度
保安是我们日常生活中接触醉多的人员,每天进出小区都会遇到。判断小区的物业好坏首先我们要观察保安的态度。不仅仅是对小区业主的态度,还有业主以外的陌生人。我们不难发现进出小区的除了业主及其家人外,还会有业主的朋友、快递员、外卖员等人员,业主可以观察一下保安是对他们不闻不问,还是说需要办理临时出入证?
如果是业主的朋友来探访,保安是否给其办理临时出入证?临时性的访客像调查员、看房者进入小区时是否有详细的记录,是否有安保人员陪同等等。门卫尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。
以上就是小编为大家介绍的关于物业的相关知识了,相信很多朋友在看了这篇文章以后就会知道物业的重要性了,当然对于如何挑选物业相信大家也都知道了。希望大家都能够挑到自己满意的海南房子。
三亚买房优势:亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区,距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾,拥有7千米长的银白色海滩,沙粒洁白细软,海水清澈澄莹,能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明,水面下珊瑚种类丰富,可清楚观赏珊瑚,适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心,南有东洲岛、西洲岛,西面有东排、西排,可开展多种水上运动。