特价房可以买吗？购买特价房需要注意什么？ 三亚市新房，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
由于现如今的三亚房价居高不下，购买一套三亚房子对于一般的家庭而言，是比较吃力的，因此有些海南购房者就把目光转向了特价房，但是有些海南购房者由于缺乏经验，往往不知道购买特价房的注意事项。那么特价房究竟可以买吗？买特价房的时候有什么注意事项呢？下面就跟随小编一起来了解一下吧。
一、特价房能不能买？
特价房是开发商推出的一种价格比较低的房屋，但也可以说是开发商的一种营销手段。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在，这些房屋一般是位于底楼或者顶楼。
如果海南购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异的。海南购房者在购买特价房的时候，一定要注意海南购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价三亚房价格。
二、购买特价房的注意事项有哪些？
1、注意产权不清晰的三亚房子
其实现实生活中产权不明晰的三亚房子有很多，比如说产权证不齐全的（产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、法院查封现象的话，也是不能购买的，因为很容易出现产权纠纷。另一种情况就是小产权房了，因为小产权房是不受法律保护的。
2、注意房屋户型是否有问题
虽然说特价房大多都存在一些问题，但是如果是户型问题是比较严重的，海南购房者在看特价房的时候要注意该房屋是否存在拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。因此海南购房者在看特价房时，也是要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用，虽然是特价房还是需要仔细权衡的。
3、注意三亚房子是否会烂尾
大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把三亚房子建设好，因此这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题以外，烂尾的三亚房子还存在很多其它方面的安全隐患，所以即便是三亚房子的价格便宜，小编建议大家醉好也不要购买。
4、注意三亚房子是否质量存在问题
三亚房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，是会导致无法正常入住的，因此这类三亚房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的三亚房子如果不满足房屋交接的条件的话，很可能就会导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。
5、注意周边环境是否宜居
购买特价房还有可能会遇到小区周边环境不好的情况，比如有些是靠近社区垃圾点、变电所以及加油站的，这些房屋往往会被开发商作为特价房来销售，虽然在户型上是没什么差别的，但是由于周边环境的原因，还是会对日后的生活产生很大的问题的。因此在选择购买这类房屋的时候要实地去观察下！
以上就是小编给大家介绍的有关购买特价房的注意事项了，对于特价房可不可以购买以及购买特价房的注意事项有了一定的了解了。虽然海南购房者们都知道“便宜没好货”，但是这句话也不是绝对的，因此海南购房者也不用一听特价房就避而远之，还是可以仔细挑选一下的！醉后，小编希望大家能买到自己心仪的房屋！
三亚市买房优势：海南三亚房地产，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
