买房必看的6个要命雷区 踩中你就完了 三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
对于每个人来说，三亚市买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的海南房子，以后不至于后悔，首先要知道哪些情形导致了后悔。在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，因此三亚市买房时以下6个雷区一定要躲开，这些雷区一定要注意，踩中你就完了。
一、三亚市买房不要以地价判断地段
判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住三亚市买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。
二、三亚市买房不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。
商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与三亚市买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了海南海南房价，所以三亚市买房远离一些噱头式功能区更好一点。
三、三亚市买房不要贪便宜便宜确实无好货
三亚市买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。
再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。
四、三亚市买房谨慎认识赠送的所谓附加值
为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
再比如买屋送修，三亚市买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进海南海南房价，因此三亚市买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就海南海南房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
五、醉好不要参与卡式销售项目
如果每个三亚市买房人都能够理性认真地对待三亚市买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。
醉为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐公交一样，等下一辆也许是醉好的办法。
六、宣传图识与口头承诺要么坚持进入合同要么不作为考虑内容
由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进三亚市买房合同的附件，要么就不考虑，独立思考。
三亚优质楼盘推荐
1、山林君悦：均价25000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）
2、华悦海棠：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内
3、陶然湾·黄金泉：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）
4、威尼斯蓝湾：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰
5、中信·半岛云邸：均价43000元/㎡，楼盘地址：大东海鹿回头高尔夫球会旁
6、国瑞红塘湾：均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区
7、一山湖：均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路中段468号
8、鲁能三亚湾：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北）
9、亚龙湾高尔夫别墅：均价75029元/㎡，楼盘地址：三亚亚龙湾国家旅游度假区内
10、金手指·三亚一号：均价9700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米
