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三亚市二手房网签合同流程,,怎么处理二手房交易纠纷

编辑:臻房小韦来源:三亚房价走势时间:2019-09-30 05:04:25浏览:

二手房网签合同流程,,怎么处理二手房交易纠纷 海南三亚市房产网,越来越多外地人选择在三亚买房,将第二故乡定在海南三亚。

二手房网签合同流程,,怎么处理二手房交易纠纷

购买三亚市二手房有一个流程可能大家不太熟悉,就是三亚市二手房网签,三亚市二手房网签就是签订合同后,公布到网络,有一个网签好,可以防止一房多卖。三亚市二手房虽然比三亚新房便宜,但买卖过程复杂麻烦吗,同时容易出现纠纷,怎么处理三亚市二手房交易纠纷呢,一般有四种途径,一起跟小编看看如果发生纠纷应该怎么办吧:

三亚市二手房网签合同流程  怎么处理三亚市二手房交易纠纷

三亚市二手房网签合同流程

1、约定合同内容

三亚市二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

2、在线填写买卖合同

操作人员登录存量房(三亚市二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易的房屋,在线填写买卖合同的有关内容,包括房屋的基本情况(位置、建筑面积)、房屋权属情况(房屋性质、抵押情况、租赁情况)和房屋的交付时间等。填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

3、提交合同并打印

买卖当事人和海南房地产经纪机构签订的海南房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。

在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、办理转移登记

合同提交后,可自行从网上打印《转移登记申请表》,相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

怎么处理三亚市二手房交易纠纷

根据我国法律规定和司法实践,解决三亚市二手房交易纠纷的主要途径包括:

1、协商。协商是指当事人行使自己的合法处分权,互谅互让、协商解决纠纷的一种方式。

2、调解。调解是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,三亚市二手房交易纠纷当事人达成协议解决纠纷的一种方式。

3、仲裁。仲裁是指三亚市二手房交易纠纷双方当事人依据他们事先或事后达成的仲裁协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机构,由该仲裁机构依据有关法律和事实作出裁决以解决争议的一种方式。

4、诉讼。诉讼是指三亚市二手房交易纠纷当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决争议的一种方式。

以仲裁和诉讼方式解决纠纷的,所作的裁决书和判决书是由仲裁机关和人民法院严格依照法定程序和法律规定确认的,对当事人具有法律约束力。

以上就是关于三亚市二手房网签合同流程以及怎么处理三亚市二手房交易纠纷的介绍了。网签使三亚市二手房买卖便的更透明,以前经常出现的一房二卖,可以很多好的杜绝了。在购买三亚市二手房时,如果发生纠纷,不要慌张,不妨看看小编为大家总结是四种方法,看看哪种途径解决对自己最佳有利,同时要找一个相关律师进行咨询。

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