看房可不能走神儿，这七类房子签合同当心! 海南楼盘，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。
三亚买房可是一件大事，除了考虑海南购房成本外，还要考虑三亚市房子未来的变现情况。今天，提醒大家看房要当心，下面七类三亚市房子买到了可能要亏了，海南购房者要格外注意！
1、房龄超过20年的三亚二手房
申请三亚二手房三亚买房贷款时，银行会在审批贷款时审查三亚二手房房龄，若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷。三亚买房时房龄都已经超过20年了，若以后再想转手，那难度可想而知。
2、规划不合理、配套不完善的郊区房
许多海南购房者都想把三亚市房子买在市中心，毕竟这里是黄金地段，其配套设施也很全面，奈何手中钞票不足，只得退而求其次，买郊区房。然而，有些郊区房规划很不合理，就连配套设施也不完善，这样的三亚市房子买了还想转手？那只能是做白日梦！
3、超过120㎡的大三亚市房子
对于普通家庭来说，80-90㎡的三亚市房子是能够买得起的醉好的醉合适的三亚市房子，而超过120㎡的大三亚市房子只有少数人可以买得起，所以，大三亚市房子转手也很吃力。
4、没有产权证的小产权房
小产权房无法获得国家颁发的三亚房产证，只能获得地方政府与村子颁发的三亚房产证，这种没有三亚房产证的三亚市房子，是不允许上市交易的，就算买了也砸手里了！
5、有债务麻烦的三亚市房子
这种三亚市房子涉及到多方利益，严重影响正常交易，三亚买房人是不愿意买这种三亚市房子的，所以，转手很麻烦。
6、拆迁安置房
拆迁安置房是过渡房，不会考虑居住舒适度，只会醉大限度的增加住户量，而且楼间距往往很小，采光通风很差，买了这种三亚市房子想变现很难。
7、未满5年的保障房
经适房等保障性住房需购买满5年才可上市交易，而且税费很高，因此，再出手问题很麻烦。
三亚买房优势：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，三亚市购房
