三亚市房产收房全攻略：验收精装房时要注意什么？，三亚房价，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如今精装房越来越流行，不少的三亚房地产公司都推出了精装房。精装房推出之后，帮业主省去了费时又费力的装修过程，颇受人们欢迎。不过并不是说选择了精装房就可以完全不用考虑装修的好坏了，精装房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。下面小编就告诉大家精装房收房的注意事项，一起来看看吧。
1、测量房顶高度
用尺在房顶取4-5个点进行测量，如果数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、检查墙体质量
观察房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外，其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况，尤其是墙体立面与天花板的衔接处，是很容易出现问题的，所以要引起大家的注意。
3、检查地面质量
看地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，听听是否有吱咯吱咯的响声。检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。
4、检查入户门质量
首先看门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀；入户门子门锁开关是否顺畅需调节；门的拉手是否有松动。另外，如入户门关不严、关闭之后松动、门框固定螺丝孔缺装饰盖、门框与墙体间未打密封胶等细节问题一定要注意检查。
5、检查卫生间的防水性能
首先将大量的水泼洒在地面上，看看排水的速度如何，是否有积水等。另外，先堵住下水口，再用一定量的水泼洒在地上，然后通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。
6、检验隐蔽工程图纸
精装房在验房时，一定要搞清楚管道布局，虽然我们看不到管线，但可以通过相关图纸了解隐蔽工程布局，如水管、电路、暖气管道等都是必须要搞清楚的。即使初次验房时这些使用都没问题，但二次装修时，这些线路管道肯定要注意。
7、检查电路是否有问题
我们在拿到相应的图纸后，就能知道电路走向，如果出现问题，可以按照图纸维修。除此之外，要观察线材是否符合标准、强电箱漏电保护器是否有效、电路划分是否合理、各开关是否有效。
8、空气质量检测很重要
随着观念的更新，环保已成为消费者在居室装修中应该重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主要原因之一。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时业主要确认空气质量是否达标。
1）业主要检查开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标，比如甲醛是不是超标等等。
2）业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告，只有这种报告才是国家认可的检测机构检测的报告，否则就是无效的。
9、核实建材品牌
精装房交房时，像卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等建材的核实是很重要的。
除了品牌外，还要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。
精装房验房需要注意的事项比较多，三亚购房者可以请专业的验房时一起跟着去验房，一旦发现质量问题，应立刻反馈给开发商要求限期解决，以免出现不在保修期内，开发商不解决的情况。
海南三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。
