海南新房的验房流程有哪些？验房要注意些什么？， 海南三亚湾二手房，海南岛三亚湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
买了期房的小伙伴都会经历验房这一事宜，验房也是很有技巧的，并不是随便的，看看。在验房时一定要按合同的条款来验房，仔细的验。一定要记得带一把尺子，要测量一下实际的面积是否相符。那么，三亚湾新房的验房流程有哪些？验房要注意些什么呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！
三亚湾新房的验房程序是什么？
1、查验开发商办理手续
当一个楼盘交工的时候，开发商会通知三亚湾购房者带好相关手续来售楼处办理收房。三亚湾购房者在抵达和开发商承诺的验房地址时，需要先查验开发商的办理手续是不是齐备。关键看开发商的五证是不是齐备，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《海南房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。依据有关要求，五证齐全的房屋开发商才可以交付给三亚湾购房者。
2、查验房屋品质
房屋质量问题是非常大的一件事情，验房时一定要查看房屋质量，包括楼道和外部。办理手续确定准确无误以后，三亚湾购房者就可以进到房屋內部开展验房了，在验收房屋的全过程中假如发现问题，一定要及时反馈给开发商，商议解决。
3、申请办理收房办理手续
到了收房这一步，就证明你对海南房子没有疑义了，验房后三亚湾购房者沒有发觉房屋有哪些难题，那么就可以去申请办理收房办理手续了，申请办理收房办理手续的情况下需要三亚湾购房者缴纳的花费包含了物业管理费用（需有市统计局批件）、房屋总面积差补款等，办理手续申请办理完以后，三亚湾购房者就可以取得锁匙了。
新子验收时需要注意什么？
三亚湾新海南房子在验收时一定要注意一些问题，一些开发商在拿房时候让三亚湾购房者先签验收文档才可以开展验房，实际上那样的次序是不正确的，一切正常的拿房程序流程是先验房，明确房屋没有什么难题后交费，签定有关文档。在进到房屋內部对房屋开展验收的情况下，三亚湾购房者应当和开发商相互验收三亚湾新海南房子，不太好当众标明，并书面形式承诺开发商服务承诺处理的時间和义务。收房时好和开发商相互开展验收协调工作，三亚湾买房合同中承诺的新项目是不是符合规定。
大家在验房时一定要仔细，不要被终于有了一个新家的激动心情而忽略验房程序，要对每一个部位都验收，检查水电是否已接通。好了，以上是小编为大家介绍的关于三亚湾新房的验房流程有哪些以及验房要注意些什么的相关内容，希望能给您带来帮助！
三亚湾优质楼盘推荐
1、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，绿化率。
2、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，生活配套有新天地超市(1.3公里)方兴超市(1.3公里)微微便利店(1.3公里)鸿运超市(1.4公里)海旺特产超市(1.2公里)王记药店(1.4公里)正和大药房(1.4公里)中国邮政储蓄银行(1.2公里)中国工商银行(1.5公里)。
3、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，产权年限50年。
4、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，医院配套有解放军301医院海南分院；
5、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，绿化率42%。
7、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，医院配套有三亚中医院、三亚农垦医院；
8、天懋中央大道： 均价80000元/㎡，天懋中央大道位于三亚市解放二路，周边娱乐有宝乐迪量贩式ktv(420米)金鼎国际KTV(640米)明珠电影城(790米)中影UL城市影院(870米)。
9、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于翠屏凤凰水城，开发商是三亚凤凰新城实业有限公司 。
10、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，生活配套有好客特产超市(231米)世纪华联(307米)旺豪超市(839米)万益堂药房(246米)中国银行ATM(270米)中国邮政储蓄银行(327米)。
三亚湾shengzhi潜力：三亚湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，三亚湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
