海南三亚市养老二手房到手前如何验房？这些千万别忘了！，三亚房产，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
许多人在二手房交易中，以为只要付了首付交了款就万事大吉了。其实不然，市场上因验房而发生的纠纷不在少数。那么在二手房到手前如何正确验房避免麻烦呢？小编专门列了十分重要且容易被三亚购房者遗漏的几件事，希望所有购买二手房的业主在二手房验房时不要忘记这些。
如果是二手房，怎么验房呢？
二手房相比较一手房，关于三亚房子质量醉大的区别在于一手房对于房屋质量装修有承诺的，二手房则是保持现状交楼。也就是收楼的时候，存在质量问题，业主原则上是不需要承担维修责任的，故而二手房的验房通常在看房的时候，务必慎重。
一、门窗的灵活性
检验门和窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音，是否能闭合，是否有裂缝，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。这些都需要检查到位的。
二、是否漏水
漏水是二手房比较容易出现的一个问题。建议可检查楼上是否漏水，可观察天花板、墙面是否水渍、掉漆、脱落的痕迹。对于顶层住户来说，下雨时重点查看屋顶是否漏水也是关键。
检查自家是否漏水，醉容易出现的地方为卫生间，三亚购房者可以在卫生间蓄水，并且请下层住户进行协助24小时后进行观察。验房拿多几粒滚珠，看看地面，尤其厨房，卫生间地面倾斜度。当然三亚购房者可以请专业人士来检测。
三、检查三亚房子根源问题
房屋装修的材料好坏，三亚购房者三亚购房后装修时可以改变，但是房屋很多问题是装修无法解决的，因此验房时要注意：
（1）打开水龙头观察水质，水压，尤其顶楼；
（2）确认三亚房子的供电容量；
（3）观察户内外电线是否有老化的现象，电源插座是否足够多；
（4）电话线，电视，网络线路的接通情况，网络是否垄断；
（5）天然气的接通情况等等。
四、证件是否齐全
要看楼房交付使用的证件是否齐全，需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则业主办理起来十分麻烦。
对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴过，以免造成自己的损失。
另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。
以上就是关于二手房收入前该如何验房的全部内容了，相信各位业主看到后也心中有数了吧。二手房不比新房，因此验房工作是非常重要的，希望各位业主能够重视这一点。
海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
